Paso 5: Precio y disponibilidad

Precios LOS modelo

Si opera con el modelo Precios LOS y dispone de los precios LOS proporcionados en Bungalow, debe tener en cuenta que estos precios se convertirán en precios FSP en Rentals United. Véase más abajo.

Precios FSP modelo

Precios FSP puede utilizarse si es un PMS o un usuario de API. Define un precio fijo para toda la estancia, es decir, para un número exacto de huéspedes y noches.

  • Tenga en cuenta que no será posible hacer una reserva para un periodo en el que los precios no estén definidos.

  • Obsérvese que Precios FSP no respeta Número estándar de huéspedes ni Número máximo de huéspedes. Se respetará lo que se indique en los registros del PSF.

    Ejemplo 1: Su número estándar de invitados = 4 y sólo ha facilitado precios para 1 y 2 invitados.

    Resultado: Las reservas con 3 y 4 huéspedes no serán posibles.

     

    Ejemplo 2: Su número máximo de invitados = 4 y ha facilitado precios sólo para 5 y 6 invitados.

    Resultado: Las reservas con 5 y 6 huéspedes no serán posibles.

Si opera con el modelo Precios LOS y dispone de los precios LOS proporcionados en Bungalow, debe tener en cuenta que estos precios se convertirán en precios FSP en Rentals United. Sólo significa que estarán disponibles en una sección diferente en Rentals United, aunque no debería haber discrepancias entre sus precios en Bungalow y Rentals United.

Puede facilitar los precios de LOS en Bungalow. Vaya al menú principal > Parques > Agenda. Facilite los precios y otros detalles, como la estancia mínima. Los precios se nos pasarán en el formato LOS.

 

Precio diario modelo

El cálculo del modelo de precios diario se basa en los valores extraídos de varios campos de datos. Permite establecer precios detallados si se configura con cuidado. Además, el modelo Precio diario se basa en las estaciones.

Precio diario

Precio diario se calcula a partir de los registros FSP en Rentals United. Los precios del PSF para las distintas duraciones de estancia se dividen por el número de noches. El precio más alto se selecciona como precio diario para una temporada determinada.

Por ejemplo, los precios FSP de la temporada 11-04 son los siguientes:

  • 2 noches: 176 = 176 / 2 = 88

  • 3 noches: 264 = 267 / 3 = 89

  • 4 noches: 352 = 352 / 4 = 88

En este caso, el precio diario en la temporada 11-04 se fijará en 89.

Número estándar de huéspedes

Número estándar de huéspedes se refiere al número máximo de huéspedes incluidos en Precio diario para los que el precio no varía. Si reservan una estancia más huéspedes de los especificados, a los huéspedes adicionales se les cobrará el precio establecido en el elemento Precio por huéspedes adicionales.

Ejemplo: Si el sitio Precio diario incluye 3 huéspedes estándar, el precio se mantiene igual en caso de que uno, dos o tres huéspedes reserven una estancia.

 

Precio por huéspedes adicionales (N/A)

En esta integración, no se sincroniza con Rentals United.

Estancia mínima

Estancia mínima indica el número mínimo de días por los que se puede hacer una reserva. Los huéspedes no podrán reservar su propiedad si desean reservar estancias inferiores a la estancia mínima. Es obligatorio proporcionar este valor.

Estancia mínima se establece en función del registro FSP más corto posible.

Por ejemplo, los registros FSP de la temporada 11-04 son posibles para las siguientes duraciones de estancia:

  • 2 noches

  • 3 noches

  • 4 noches

En este caso, la estancia mínima en la temporada 11-04 se fijará en 2.

Tarifa de fin de semana (N/A)

Este elemento no está sincronizado. En caso de que sea obligatorio conectarse a algunos Canales de Venta o quiera tener esta información rellenada para su propiedad, desactive la sincronización de este elemento y actualice esta información directamente en Plataforma Rentals United. Tenga en cuenta que si vuelve a activar la sincronización, lo que tenga en Rentals United se sobrescribirá de nuevo con los datos de su PMS.

Tarifa por ocupación (N/A)

Este elemento no está sincronizado. En caso de que sea obligatorio conectarse a algunos Canales de Venta o quiera tener esta información rellenada para su propiedad, desactive la sincronización de este elemento y actualice esta información directamente en Plataforma Rentals United. Tenga en cuenta que si vuelve a activar la sincronización, lo que tenga en Rentals United se sobrescribirá de nuevo con los datos de su PMS.

Temas complementarios

Descuentos (N/A)

Este elemento no está sincronizado. En caso de que sea obligatorio conectarse a algunos Canales de Venta o quiera tener esta información rellenada para su propiedad, desactive la sincronización de este elemento y actualice esta información directamente en Plataforma Rentals United. Tenga en cuenta que si vuelve a activar la sincronización, lo que tenga en Rentals United se sobrescribirá de nuevo con los datos de su PMS.

Calendario

El calendario indica la disponibilidad de la propiedad para alquilar. Puedes comprobar aquí la disponibilidad de tu propiedad en los plazos seleccionados. Una vez insertada una reserva en Rentals United, la disponibilidad en el calendario queda bloqueada para ese periodo. El calendario se actualiza automáticamente cada vez que cambia la disponibilidad del inmueble o en momentos predefinidos para mantenerse actualizado.

La disponibilidad se establece en función de Precios FSP y de la duración posible de la estancia. Si se han definido los precios FSP para una temporada determinada, entonces el periodo está disponible. Si no hay precios FSP en la temporada, se cerrará la disponibilidad. Si no hay precios FSP para una temporada determinada, los ajustes de estancia mínima del periodo anterior influyen en si la disponibilidad está abierta o cerrada.

Bungalow comparte con nosotros el número de unidades, por lo que la disponibilidad permanecerá abierta hasta que todas las unidades estén disponibles.

Tiempo de preparación antes de la llegada (N/A)

Este elemento no está sincronizado. En caso de que sea obligatorio conectarse a algunos Canales de Venta o quiera tener esta información rellenada para su propiedad, desactive la sincronización de este elemento y actualice esta información directamente en Plataforma Rentals United. Tenga en cuenta que si vuelve a activar la sincronización, lo que tenga en Rentals United se sobrescribirá de nuevo con los datos de su PMS.

Restricciones de cambio

Las Restricciones de cambio especifican si se permite la entrada o salida para un día determinado. Esta es una gran opción si necesitas que la entrada y salida de los huéspedes se ajuste a tu horario, y te ayudará a evitar huéspedes inesperados. Si algunos días están restringidos para las transiciones, tus huéspedes simplemente no podrán seleccionar dicha estancia si el día de inicio o fin cae en un día restringido para transiciones.

La disponibilidad se establece en función de Precios FSP. Si los registros FSP se han definido para duraciones de estancia determinadas, los días de inicio y cierre de las posibles estancias estarán abiertos para la entrada y salida.

Impuesto y Tasa

Impuesto se refiere a las tasas obligatorias legalmente recaudadas sobre determinados tipos de bienes, servicios y transacciones, pagadas como contribución a los ingresos del Estado, por ejemplo el IVA o el impuesto municipal.

Tasa se refiere a las tasas obligatorias u opcionales que se pagan a cambio de determinados servicios. Entre ellas figuran:

  • Cargos por servicios adicionales, por ejemplo acceso a Internet o transporte.

  • Tasas definidas por las administraciones locales que no entran en la categoría de impuestos, por ejemplo las tasas medioambientales.

Rentals United lee todos los impuestos y tasas del campo <costes_adicionales>.

 

 

Rentals United sincroniza una serie de tasas e impuestos tal y como se establecen en Bungalow, sin ningún tipo de asignación. Filtramos cualquier tasa que no tenga <..._local> y <..._tipo> o tenga nodos <..._desde> o <..._hasta>. Por ejemplo, se omite <cost_21884>.

  • gastos_de_alojamiento

  • con aire acondicionado

  • aire acondicionado

  • aire acondicionadodía

  • cama de bebé

  • babybedandhighchair

  • barriercard

  • servicio de playa y uso de la piscina

  • cambio de ropa de cama y toallas

  • ropa de cama y toallas

  • bedragpp

  • desayuno

  • cama para niños

  • limpieza

  • servicio de limpieza

  • limpiezascargaspet

  • clubCardNiñosobligatorio

  • clubCardobligatorio

  • enfriar

  • comfortPackage

  • depósito

  • electra

  • electricidad

  • fin de la limpieza

  • Costes energéticos

  • contribución medioambiental obligatoria

  • impuesto medioambiental obligatorio

  • extrabed

  • finalclean

  • limpieza final

  • limpieza final de la cocina

  • leña

  • gas

  • gasaguaelectricidadobligatorio

  • gasaguaelectricidadverano

  • gobiernoimpuesto

  • calefacción

  • calefacciónAire acondicionado

  • equitación

  • internet

  • acceso a internet en el área de recepción

  • jacuzzi

  • lino

  • tarifas del parque

  • animales domésticoslimpieza

  • reléCardNiñosobligatoriotemporada alta

  • reléCard Obligatorio en temporada alta

  • gastos de reserva

  • servicio

  • servicios obligatorios

  • cuota de servicio

  • servicePackage

  • recargotemporada alta

  • recargo fuera de temporada

  • televisión

  • impuesto turístico

  • impuesto de estanciamáximo

  • vastbedragperreservering

  • servicio de lavado

  • agua

  • wIFIcontrapago

  • wIFIgratis

  • inalámbricoInternet

  • acceso inalámbrico a internetWIFI

  • inalámbricoInternetutilizar

Consejo: Todas las tasas e impuestos no admitidos se añaden al final de Paso 3: Descripción.
Nota: Normalmente, Rentals United no sincroniza la información si una tasa es opcional o no. La única excepción a esta norma es la tasa de limpieza de animales domésticos.

No todos los tipos de cálculo son compatibles con Rentals United. A continuación, encontrará la lista detallada de los que son compatibles:

BungalowRentals United

vastbedragperreservering, vastbedrag, bedragpset, peragreement

Piso por estancia

vastbedragperweek, bedragpw

Cantidad fija por semana

bedragpp

Importe fijo por persona

bedragpd, bedragpuppd

Cantidad fija diaria

bedragpppd

Cantidad fija por persona y día

bedragpppw

Cantidad fija por persona y semana

pORCENTAJE

Porcentaje independiente

Consejo: Carga los ajustes

  • Tasa de limpieza: La tasa de limpieza debe ser asignada a Flat por estancia. Si hay varias tarifas de limpieza(<limpieza final>, <limpieza>, <limpieza final>), la última con el precio positivo se establece como tarifa de limpieza en Rentals United.

  • Tasa marcada como local: Si una tasa es local(<nombre_de_tasa_local>), el tipo de cálculo es A la llegada. Por lo demás, siempre es Upon booking.

Anticipo (N/A)

Anticipo no está sincronizado. Esta información se fijará siempre en el 30% del importe total de la reserva. Si desea modificarlo, puede actualizar esta información directamente en Plataforma Rentals United.

Fianza

La Fianza es un cargo reembolsable obligatorio u opcional que el huésped debe abonar para cubrir posibles daños a la propiedad.

Mientras el valor del depósito de seguridad se recupera de Bungalow, el tipo de cálculo no se sincroniza. El tipo de cálculo será por defecto "importe fijo por estancia". Si desea modificarlo, puede actualizar esta información directamente en Plataforma Rentals United.

 

Moneda (N/A)

Todas las propiedades que se recuperan de Bungalow tienen siempre la moneda en EUR. Tenga en cuenta esta condición cuando introduzca los precios directamente en Bungalow. En caso de que tenga una moneda diferente en Bungalow, entonces el valor se sincronizará, pero se le asignará la moneda EUR, lo que puede causar discrepancias en los ingresos.