Paso 5: Precio y disponibilidad
Precios LOS modelo
En Precios LOS, es posible especificar planes de precios fijos por noche para diferentes números de noches y (opcionalmente) para diferentes números de huéspedes. Esto significa que sus precios pueden depender del número de noches reservadas y de huéspedes que se alojen en su propiedad.
Así funciona Precios LOS. Por ejemplo, supongamos que su Precio diario es de 200 USD. Si sigue utilizando el modelo Precio diario y un huésped decide reservar su propiedad por tres noches, el total asciende a 600 USD.
En caso de que utilice Precios LOS, puede establecer fácilmente que un huésped pague una cantidad diferente por noche, dependiendo de cuántas noches se hayan reservado. Por ejemplo, 1 huésped puede pagar 200 por noche si se ha reservado una estancia de 3 noches: el total es de 600 USD. Pero se puede establecer fácilmente que 1 huésped puede pagar 190 USD por noche si se reservó una estancia de 4 noches - el total es de 760 USD.
Puede hacer lo mismo con el número de invitados y fijar precios diferentes para los distintos casos.
Para que Precios LOS se sincronice, es necesario que Precios LOS esté habilitado en Escapia. La página Precios LOS permite a Rentals United obtener el precio exacto del alquiler de una estancia que comienza un día determinado y dura un número concreto de noches. Los registros LOS incluyen datos de descuento, así como de ocupación, por lo que garantizan una precisión total.
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En Escapia: Tarifas > Seleccionar propiedad > Editar detalles de precios |
Precios FSP modelo
Precios FSP puede utilizarse si es un PMS o un usuario de API. Define un precio fijo para toda la estancia, es decir, para un número exacto de huéspedes y noches.
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Tenga en cuenta que si se va a realizar alguna reserva para un periodo en el que los precios no estén definidos, se rechazará automáticamente.
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Obsérvese que Precios FSP no respeta Número estándar de huéspedes ni Número máximo de huéspedes. Se respetará lo que se indique en los registros del PSF.
Ejemplo 1: Su número estándar de invitados = 4 y sólo ha facilitado precios para 1 y 2 invitados.
Resultado: Las reservas con 3 y 4 huéspedes serán rechazadas.
Ejemplo 2: Su número máximo de invitados = 4 y ha facilitado precios sólo para 5 y 6 invitados.
Resultado: Se aceptarán las reservas con 5 y 6 huéspedes.
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En Escapia: Tarifas > Seleccionar propiedad > Editar detalles de precios |
Precio diario modelo
El cálculo del modelo de precios diario se basa en los valores extraídos de varios campos de datos. Permite establecer precios detallados si se configura con cuidado. Además, el modelo Precio diario se basa en las estaciones.
La temporada hace referencia a un periodo de tiempo en el que se aplican unos precios determinados. Es posible establecer tantas estaciones como se desee, variando su duración y especificación. La configuración mínima requiere:
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Nombre de la temporada,
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Intervalo de fechas,
- Precio.
Precio diario
Precio diario es la forma habitual de fijar los precios. Indica el precio base por noche para el Número estándar de huéspedes.
Escapia no proporciona a Rentals United la dirección exacta Precio diario. En su lugar, Rentals United calcula el Precio diario a partir de los registros Precios LOS o Precios FSP recibidos en el nodo baseRent. Para recibir el Precio diario, cada valor del precio LOS se divide por el número de noches.
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En Escapia: Tarifas > Seleccionar propiedad > Editar detalles de precios |
Número estándar de huéspedes
Número estándar de huéspedes se refiere al número máximo de huéspedes incluidos en Precio diario para los que el precio no varía. Si reservan una estancia más huéspedes de los especificados, a los huéspedes adicionales se les cobrará el precio establecido en el elemento Precio por huéspedes adicionales.
| En Escapia: Tarifas > Seleccionar propiedad > Editar detalles de precios |
Precio por huéspedes adicionales (N/A)
Estancia mínima
Estancia mínima indica el número mínimo de días por los que se puede hacer una reserva. Los huéspedes no podrán reservar su propiedad si desean reservar estancias inferiores a la estancia mínima. Es obligatorio proporcionar este valor.
| En Escapia: Tarifas > Seleccionar propiedad > Editar detalles de precios En Escapia: Tarifas > Tarifas globales |
Tarifa de fin de semana (N/A)
Tarifa por ocupación (N/A)
Temas complementarios
Descuentos (N/A)
Calendario
El calendario indica la disponibilidad de la propiedad para alquilar. Puedes comprobar aquí la disponibilidad de tu propiedad en los plazos seleccionados. Una vez insertada una reserva en Rentals United, la disponibilidad en el calendario queda bloqueada para ese periodo. El calendario se actualiza automáticamente cada vez que cambia la disponibilidad del inmueble o en momentos predefinidos para mantenerse actualizado.
Cada vez que se recupera la disponibilidad de Escapia, Rentals United la recibe en el siguiente formato:
| En Escapia: Tarifas > Seleccionar propiedad > Editar detalles de precios |
Tiempo de preparación antes de la llegada (N/A)
Restricciones de cambio
Las Restricciones de cambio especifican si se permite la entrada o salida para un día determinado. Esta es una gran opción si necesitas que la entrada y salida de los huéspedes se ajuste a tu horario, y te ayudará a evitar huéspedes inesperados. Si algunos días están restringidos para las transiciones, tus huéspedes simplemente no podrán seleccionar dicha estancia si el día de inicio o fin cae en un día restringido para transiciones.
Es importante observar que Escapia proporciona a Rentals United los datos de los cambios, mientras que Rentals United los guarda en campos de restricciones de cambio. Téngalo en cuenta al consultar los datos recibidos de Escapia.
El valor por defecto para los cambios es "true", lo que significa que tanto la entrada como la salida son posibles en un día determinado.
| En Escapia: Tarifas > Seleccionar propiedad > Editar detalles de precios En Escapia: Tarifas > Tarifas globales |
Ejemplo:
de 2019-03-01 a 2019-03-31 > no se marca ninguna casilla de verificación en ningún día de la semana porque todos los atributos se establecen en “true”
de 2019-04-01 a 2019-05-31 > no se marca ninguna casilla porque los cambios no están definidos y se establece el valor por defecto
de 2019-06-01 a 2019-07-23 > no se marca ninguna casilla en ningún día de la semana porque todos los atributos están configurados como “true”
del 2019-07-23 al 2019-08-30 > no se marca ninguna casilla de verificación para el lunes, sábado y domingo porque los valores de estos atributos son "true", sin embargo la casilla de verificación está marcada para el martes, miércoles, jueves y viernes porque estos días están configurados como "<mtlingo type="false"" prevChar="" nextChar="" />".
Impuesto y Tasas
Impuesto se refiere a las tasas obligatorias legalmente recaudadas sobre determinados tipos de bienes, servicios y transacciones, pagadas como contribución a los ingresos del Estado, por ejemplo el IVA o el impuesto municipal.
Tasa se refiere a las tasas obligatorias u opcionales que se pagan a cambio de determinados servicios. Entre ellas figuran:Cargos por servicios adicionales, por ejemplo acceso a Internet o transporte.
Tasas definidas por las administraciones locales que no entran en la categoría de impuestos, por ejemplo las tasas medioambientales.
Los impuestos y tasas, una vez sincronizados con Rentals United, deben ser asignados a cada cliente por separado por el equipo de Onboarding.
Consejo: Si tiene impuestos y tasas sincronizados con Rentals United en Ajustes PMS, pero no son visibles en Rentals United, asegúrese de que ha permitido que se incluyan en el feed para Rentals United.
En Escapia vaya a Contabilidad > Configuración > Plantillas de cargos. Verá una lista de sus cargos, haga clic en el cargo que desea activar (o desactivar).
Se abre la vista de edición. Haga clic en el menú desplegable bajo Ámbito del socio de canal y seleccione Canal(es) específico(s).Mueva Rentals United a la columna de la izquierda y, a continuación, haga clic en Aplicar.
Consejo: En Escapia vaya a Contabilidad > Configuración > Plantillas de cargos. Verá una lista de sus cargos, haga clic en el cargo que desea editar.
Si desea que esta tasa se incluya en Precios FSP, marque la casilla Agrupar esta tasa con el alquiler.
Si desea que la tasa sea una partida separada en Paso 5: Precio y disponibilidad, desmarque la casilla Agrupar esta tasa con el alquiler.
| En Escapia: Contabilidad > Configuración > Plantillas de cargos |
Anticipo (N/A)
Fianza
La Fianza es un cargo reembolsable obligatorio u opcional que el huésped debe abonar para cubrir posibles daños a la propiedad.
| En Escapia: Contabilidad > Configuración > Políticas de depósito |
Moneda
La divisa en Rentals United es un valor fijo, establecido por defecto en función de la ubicación de la propiedad. La divisa de cualquier propiedad se puede comprobar en Rentals United, ve a Paso 5: Precio y disponibilidad después de seleccionar la pestaña Todas las propiedades. Para más información, consulta Paso 5: Precio y disponibilidad en Rentals United: guía del usuario.
Por lo tanto, si la moneda de la propiedad no coincide con la de la ciudad en la que se encuentra la propiedad, la moneda definida en PMS no se sincronizará. En tal caso, la moneda de PMS se convertirá a la moneda de la ciudad.