Paso 5: Precio y disponibilidad

Precios LOS modelo

En Precios LOS, es posible especificar planes de precios fijos por noche para diferentes números de noches y (opcionalmente) para diferentes números de huéspedes. Esto significa que sus precios pueden depender del número de noches reservadas y de huéspedes que se alojen en su propiedad.

Así funciona Precios LOS. Por ejemplo, supongamos que su Precio diario es de 200 USD. Si sigue utilizando el modelo Precio diario y un huésped decide reservar su propiedad por tres noches, el total asciende a 600 USD.

En caso de que utilice Precios LOS, puede establecer fácilmente que un huésped pague una cantidad diferente por noche, dependiendo de cuántas noches se hayan reservado. Por ejemplo, 1 huésped puede pagar 200 por noche si se ha reservado una estancia de 3 noches: el total es de 600 USD. Pero se puede establecer fácilmente que 1 huésped puede pagar 190 USD por noche si se reservó una estancia de 4 noches - el total es de 760 USD.

Puede hacer lo mismo con el número de invitados y fijar precios diferentes para los distintos casos. Puede ver más ejemplos y cómo configurarlo correctamente en Precios LOS.

Nota: Precios LOS puede ser referido por diferentes nombres en varios PMS, incluyendo: precios semanales, precios mensuales, y más. Por favor, consulte la documentación dedicada al PMS para conocer el nombre de Precios LOS en su PMS.

Modelo Precios FSP

En esta integración, no se sincroniza por defecto con Rentals United. Si está dispuesto a trabajar con el Precios FSP, póngase en contacto con el Rentals United Equipo de apoyo para comprobar si es posible para su configuración.

Precio diario modelo

El cálculo del modelo de precios diario se basa en los valores extraídos de varios campos de datos. Permite establecer precios detallados si se configura con cuidado. Además, el modelo Precio diario se basa en las estaciones.

La temporada hace referencia a un periodo de tiempo en el que se aplican unos precios determinados. Es posible establecer tantas estaciones como se desee, variando su duración y especificación. La configuración mínima requiere:

Nombre de la temporada,
Intervalo de fechas,
Precio.

Precio diario

Precio diario es la forma habitual de fijar los precios. Indica el precio base por noche para el Número estándar de huéspedes.

Precio diario se recupera de TABS mediante el método GET daterangeprice.

Número estándar de huéspedes

Número estándar de huéspedes se refiere al número máximo de huéspedes incluidos en Precio diario para los que el precio no varía. Si reservan una estancia más huéspedes de los especificados, a los huéspedes adicionales se les cobrará el precio establecido en el elemento Precio por huéspedes adicionales.

Ejemplo: si el Precio diario incluye 3 huéspedes estándar, el precio se mantiene igual en caso de que uno, dos o tres huéspedes reserven una estancia.

Precio por huéspedes adicionales (N/A)

Este elemento no está sincronizado. En caso de que sea obligatorio conectarse a algunos Canales de Venta o quiera tener esta información rellenada para su propiedad, desactive la sincronización de este elemento y actualice esta información directamente en Plataforma Rentals United. Tenga en cuenta que si vuelve a activar la sincronización, lo que tenga en Rentals United se sobrescribirá de nuevo con los datos de su PMS.

Estancia mínima

Estancia mínima indica el número mínimo de días por los que se puede hacer una reserva. Los huéspedes no podrán reservar su propiedad si desean reservar estancias inferiores a la estancia mínima. Es obligatorio proporcionar este valor.

Estancia mínima se recupera con el método GET availabilitybreaks. A continuación, se establece de acuerdo con la estancia más corta posible en esta propiedad. Esto puede leerse en el punto de datos "days". En este caso, la estancia más corta posible es de dos noches, por lo que la estancia mínima se fija en 2.

Tarifa de fin de semana (N/A)

Tarifa por ocupación (N/A)

Temas complementarios

Descuentos (N/A)

Calendario

El calendario indica la disponibilidad de la propiedad para alquilar. Puedes comprobar aquí la disponibilidad de tu propiedad en los plazos seleccionados. Una vez insertada una reserva en Rentals United, la disponibilidad en el calendario queda bloqueada para ese periodo. El calendario se actualiza automáticamente cada vez que cambia la disponibilidad del inmueble o en momentos predefinidos para mantenerse actualizado.

Rentals United comprueba la configuración de "allowBookingOnWeb" durante la sincronización de disponibilidad. Si algún año tiene "allowBookingOnWeb": false, entonces la disponibilidad para todo el año está cerrada.

La disponibilidad se genera a partir de GET availablebreaks endpoint. Cada vez que se recupera la disponibilidad de TABS, Rentals United la recibe en el siguiente formato. Siempre que haya rangos con precios definidos, significa que la propiedad está disponible para reservar.

Tiempo de preparación antes de la llegada (N/A)

Restricciones de cambio

Las Restricciones de cambio especifican si se permite la entrada o salida para un día determinado. Esta es una gran opción si necesitas que la entrada y salida de los huéspedes se ajuste a tu horario, y te ayudará a evitar huéspedes inesperados. Si algunos días están restringidos para las transiciones, tus huéspedes simplemente no podrán seleccionar dicha estancia si el día de inicio o fin cae en un día restringido para transiciones.

Restricciones de cambio se obtienen de TABS utilizando el método GET availabilitybreaks. Se fijan en todas las estaciones según las siguientes reglas:

por defecto, no es posible facturar ni realizar cambios de domicilio
si el precio es "0", los cambios no son posibles
si el precio es superior a 0, la entrada es posible en la fecha "fromdate" y la salida en la fecha "todate".

Vea cómo se ajustan los cambios

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{"fromdate":"2019-02-12",
"todate":"2019-02-13",
"days":"1",
"price":"0"},

Estancia imposible

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{"fromdate":"2019-02-12",
"todate":"2019-02-14",
"days":"2",
"price":"393"},

2019-02-12: (llegada) > Acabamos de ponerlo en NINGUNO en la línea anterior, pero ahora la estancia es posible, así que CHECK IN
2019-02-14 : (salida) > COMPRAR

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{"fromdate":"2019-02-12",
"todate":"2019-02-15",
"days":"3",
"price":"465"},

2019-02-12 (A) > CHECK IN
2019-02-15 (D) > PASAR POR CAJA

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{"fromdate":"2019-02-12",
"todate":"2019-02-16",
"days":"4",
"price":"557"},

2019-02-12 (A) > CHECK IN
2019-02-16 (D) > PASAR POR CAJA

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{"fromdate":"2019-02-13",
"todate":"2019-02-14",
"days":"1",
"price":"0"},

2019-02-13 (A), estancia no posible > NINGUNA
2019-02-14 (D) > NINGUNO, pero lo hemos puesto previamente como CHECK OUT, así que CHECKOUT

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{"fromdate":"2019-02-13",
"todate":"2019-02-15",
"days":"2",
"price":"393"},

2019-02-12 (A) > FACTURACIÓN
2019-02-15 (D) -> CHECK OUT, pero ya estaba CHECK OUT, así que no hay cambios

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{"fromdate":"2019-02-13",
"todate":"2019-02-16",
"days":"3",
"price":"465"},

2019-02-13 (A) > FACTURACIÓN
2019-02-16 (D) > CHECK OUT, pero ya estaba CHECK OUT, así que no hay cambios

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{"fromdate":"2019-02-14",
"todate":"2019-02-15",
"days":"1",
"price":"0"},

Estancia no posible.

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{"fromdate":"2019-02-14",
"todate":"2019-02-16",
"days":"2",
"price":"447"},

2019-02-14 (A) > CHECK IN, pero recordamos que antes lo hemos puesto en CHECK OUT (una estancia de 2 noches a partir del día 12), así que CHECK IN y CHECK OUT.
2019-02-16 (D) > CHECK OUT, pero antes era CHECK OUT, así que no hay cambios

Impuesto (N/A)

Tasa (N/A)

Anticipo (N/A)

Fianza

La Fianza es un cargo reembolsable obligatorio u opcional que el huésped debe abonar para cubrir posibles daños a la propiedad.

Moneda (N/A)

Todas las propiedades que se recuperan de TABS siempre tienen su moneda establecida en GBP. Tenga en cuenta esta condición cuando introduzca los precios directamente en TABS. En caso de que tenga una moneda diferente en TABS, entonces el valor se sincronizará, pero se le asignará la moneda GBP, lo que puede causar discrepancias en los ingresos.