Paso 5: Precio y disponibilidad

Precios LOS modelo (N/A)

Este elemento no está sincronizado. En caso de que sea obligatorio conectarse a algunos Canales de Venta o quiera tener esta información rellenada para su propiedad, desactive la sincronización de este elemento y actualice esta información directamente en Plataforma Rentals United. Tenga en cuenta que si vuelve a activar la sincronización, lo que tenga en Rentals United se sobrescribirá de nuevo con los datos de su PMS.

Precios FSP modelo (N/A)

Precio diario modelo

El cálculo del modelo de precios diario se basa en los valores extraídos de varios campos de datos. Permite establecer precios detallados si se configura con cuidado. Además, el modelo Precio diario se basa en las estaciones.

La temporada hace referencia a un periodo de tiempo en el que se aplican unos precios determinados. Es posible establecer tantas estaciones como se desee, variando su duración y especificación. La configuración mínima requiere:

Nombre de la temporada,
Intervalo de fechas,
Precio.

Las estaciones se crean para cada día individualmente.

En TRACK: Tipos de tasas > Elija el tipo de tasa para Rentals United (en la mayoría de los casos, los clientes de TRACK tienen un tipo de tasa derivada específico creado para Rentals United > Editar > Ajustes generales y ajustes de tasas derivadas.

Precio diario

Precio diario es la forma habitual de fijar los precios. Indica el precio base por noche para el Número estándar de huéspedes.

Los precios diarios se extraen de la colección "rateTypes", en la que aparece "id": 1.

En TRACK: Tarifas diarias > Tarifa

Número estándar de huéspedes (N/A)

Número estándar de huéspedes no está sincronizado. Esta información estará siempre a 1. Si desea modificarlo, puede actualizar esta información directamente en Plataforma Rentals United.

Precio por huéspedes adicionales (N/A)

Estancia mínima

Estancia mínima indica el número mínimo de días por los que se puede hacer una reserva. Los huéspedes no podrán reservar su propiedad si desean reservar estancias inferiores a la estancia mínima. Es obligatorio proporcionar este valor.

En TRACK: Tarifas diarias > Min

Tarifa de fin de semana (N/A)

Tarifa por ocupación

En Tarifa por ocupación, es posible especificar planes de precios para diferentes números de huéspedes extra (no incluidos en Precio diario). La diferencia entre el Precio por huéspedes adicionales y Tarifa por ocupación radica en que con elPrecio por huéspedes adicionales se aplica el mismo precio por cada huésped extra. Sin embargo, en Tarifa por ocupación es perfectamente posible especificar diferentes precios para diferentes números de huéspedes extra. Ten en cuenta que Tarifa por ocupación tiene prioridad sobre el Precio por huéspedes adicionales.

Calculamos Tarifa por ocupación en función de los suplementos pasados para occupantTypes"."id": 1 (adultos) y occupantTypes"."id": 2 (niños). A continuación, identificaremos un precio común tanto para adultos como para niños.

Número estándar de huéspedes: 1 (véase Número estándar de huéspedes (N/A))

Número máximo de huéspedes: 5 (véase Número máximo de huéspedes)

Precio diario100 USD (véase Precio diario)

Identifique el valor más alto "rate". En este caso es "rate": "50.00".
Identifique el valor más bajo "included". En este caso es "included": 2.
Componga el Tarifa por ocupación desde el valor más bajo "included" hasta (Número máximo de huéspedes - Número estándar de huéspedes). A continuación, asigne a cada registro el valor más alto de "rate".

En este ejemplo, Tarifa por ocupación se crea para el número de invitados de 2 a (5 - 1), es decir, de 2 a 4 invitados extra.

2 invitados adicionales: 50 USD

3 invitados adicionales: 50 USD

4 invitados adicionales: 50 USD

Nota: Lo anterior significa que no hay precio para 2 invitados (1 invitado incluido en el precio estándar y 1 invitado extra = 2 invitados en total). Sólo hay precio para 2-4 huéspedes extra (1 huésped incluido en el precio estándar y 2-4 huéspedes extra = 3 - 5 huéspedes en total.

En TRACK: Tarifas diarias > Adultos > Incluido

Temas complementarios

Descuentos (N/A)

Calendario

El calendario indica la disponibilidad de la propiedad para alquilar. Puedes comprobar aquí la disponibilidad de tu propiedad en los plazos seleccionados. Una vez insertada una reserva en Rentals United, la disponibilidad en el calendario queda bloqueada para ese periodo. El calendario se actualiza automáticamente cada vez que cambia la disponibilidad del inmueble o en momentos predefinidos para mantenerse actualizado.

Cada vez que se recupera la disponibilidad de PMS, Rentals United la recibe en el siguiente formato:

En TRACK: Gráfico de cintas

Tiempo de preparación antes de la llegada (N/A)

Restricciones de cambio

Las Restricciones de cambio especifican si se permite la entrada o salida para un día determinado. Esta es una gran opción si necesitas que la entrada y salida de los huéspedes se ajuste a tu horario, y te ayudará a evitar huéspedes inesperados. Si algunos días están restringidos para las transiciones, tus huéspedes simplemente no podrán seleccionar dicha estancia si el día de inicio o fin cae en un día restringido para transiciones.

En TRACK: Tarifas diarias > Cerrado a > Llegada y salida

Impuesto y Tasa

Impuesto se refiere a las tasas obligatorias legalmente recaudadas sobre determinados tipos de bienes, servicios y transacciones, pagadas como contribución a los ingresos del Estado, por ejemplo el IVA o el impuesto municipal.

Tasa se refiere a las tasas obligatorias u opcionales que se pagan a cambio de determinados servicios. Entre ellas figuran:

Cargos por servicios adicionales, por ejemplo acceso a Internet o transporte.
Tasas definidas por las administraciones locales que no entran en la categoría de impuestos, por ejemplo las tasas medioambientales.

Ejemplo: Normas de aplicación de las tasas

La tasa de procesamiento de pagos (1) se aplica a Tasa de protección contra daños accidentales (2) y Tasa de limpieza (3) porque ambas tasas (2) y (3) tienen el ajuste "includedInSubtotal": "true". Todas las tasas se aplican por defecto al Alquiler (6), .
Tourist Development Tax - Osceola County (4) se aplica a Payment Processing Fee (1), Accidental Damage Protection Fee (2) y Housekeeping Fee (3) porque todas las tarifas (1), (2) y (3) tienen referencias de este impuesto en la colección "taxes". Este impuesto (4) se aplica también a la Renta (6) porque el impuesto tiene "shortTerm": "true" ajuste.
Florida Sales & Use Tax - Osceola County (7) se aplica a Payment Processing Fee (1), Accidental Damage Protection Fee (2) y Housekeeping Fee (3) porque todas las tarifas (1), (2) y (3) tienen referencias de este impuesto en la colección "taxes". Este impuesto (7) se aplica también a la renta (6) porque al menos un parámetro de "shortTerm" y "longTerm" se establece en "true".
El impuesto debe aplicarse a una tasa o al alquiler para poder sincronizarse con Rentals United. Si el impuesto no se aplica a una tasa o no hay ninguna colección "fees", entonces el impuesto de la colección "taxes" debe aplicarse a la partida Rent (al menos un parámetro de "shortTerm" y "longTerm" se establece en "true"). Por lo demás, los taxis se saltaban.

Tasas en TRACK: Tasas de reserva

Impuestos en TRACK: Ajustes > Configuración > Configuración PMS > Impuestos

Anticipo

Anticipo es un cargo obligatorio u opcional que el huésped debe pagar para confirmar la reserva en este establecimiento. El saldo pendiente se cargará a la llegada del huésped.

Anticipo los datos se sincronizarán siempre para la opción "dueType": "at-booking".

En TRACK: Ajustes > Configuración > Configuración PMS > Reservas > Políticas de Garantía > Editar > Puntos de Garantía

Fianza (N/A)

Moneda (N/A)

Todas las propiedades que se recuperan de TRACK siempre tienen su moneda establecida en USD. Tenga en cuenta esta condición cuando introduzca los precios directamente en TRACK. En caso de que tenga una moneda diferente en TRACK, entonces el valor se sincronizará, pero se le asignará la moneda USD, lo que puede causar discrepancias en los ingresos.