Desglose del precio de la reserva

En Rentals United, ahora es posible ver el precio detallado de cada componente de la reserva (partida), por ejemplo, alquiler, servicios, impuestos y tasas y otros.El desglose del precio de la reserva está disponible en la Información de la propiedad de una tarjeta de reserva concreta, en la pestaña Planificador de invitados.

Los importes disponibles en el desglose del precio de la reserva son los disponibles en Rentals United mientras se creó la reserva y tienen en cuenta los posibles descuentos y promociones que puedan aplicarse.

Nota: Actualizaciones

Aunque los valores de los impuestos y tasas de la propiedad reservada en Paso 5: Precio y disponibilidad pueden cambiar en cualquier momento después de haber realizado la reserva, la tabla de desglose de precios de la reserva no cambiará.

Cualquier cambio en el plan de impuestos y tasas en Paso 5: Precio y disponibilidad no afecta a las reservas ya existentes, a menos que estas reservas se modifiquen realmente. A continuación, tras la modificación, se construye desde cero un nuevo desglose del precio de reserva a partir de los valores actuales de Paso 5: Precio y disponibilidad.

Si se ha modificado el plan de impuestos y tasas y luego se ha modificado una reserva, el desglose del precio de la reserva sí se actualiza. Las siguientes modificaciones de una reserva existente activan la actualización del desglose de precios:

  • Fecha de entrada,

  • Fecha de salida,

  • Nombre de la propiedad,

  • Número de invitados,

  • Precio para usted, precio de invitado, ya pagado,

  • Comentario.

Ejemplo 1: El 1 de enero de 2021 se creó una reserva X. El 1 de febrero de 2021 se introdujo un nuevo plan de impuestos y tasas para esta propiedad. No hubo modificaciones de la reserva después de su creación. Por lo tanto, el desglose del precio de reserva consultado el 1 de marzo de 2021 refleja la configuración a partir del 1 de enero de 2021.
Ejemplo 2: El 1 de enero de 2021 se crea una reserva Y. El 1 de febrero de 2021 se introdujo un nuevo plan de impuestos y tasas para esta propiedad. Sin embargo, la reserva se modificó el 2 de febrero de 2021. Por lo tanto, el desglose del precio de reserva consultado el 1 de marzo de 2021 refleja la configuración a partir del 1 de febrero. Los registros de cambios almacenados en la base de datos contienen tanto los planes de impuestos como los de tasas (de enero y febrero).

Componentes del precio

Precio del huésped: indica el coste total que ha pagado el huésped, siempre que Rentals United disponga de esta información de la cadena. Este campo está destinado a proporcionar a los administradores de propiedades información sobre cuánto está dispuesto a pagar el huésped por dicha estancia y puede no ser siempre totalmente correcto. El valor del precio del huésped incluye el alquiler y los impuestos y tasas.

Precio para usted: indica el importe total que recibirá el PM por esta reserva. Tenga en cuenta que este campo no proporciona información sobre si el dinero del PM lo paga la cadena o el huésped directamente a la llegada o si la cadena ya ha cobrado su comisión o proporcionará una factura más adelante. El propósito de este campo es informar al PM de cuánto dinero recibirá, no de cuál es su beneficio neto en esta reserva. En la mayoría de los casos, debería coincidir con el precio calculado directamente a partir de los datos disponibles en Rentals United (alquiler + impuestos y tasas), aunque puede haber excepciones.

Comisión del canal: indica el importe que el PM debe pagar al canal por esta reserva. Tenga en cuenta que el campo no indica si este importe ya se ha abonado al canal, sino que su finalidad es ofrecer una visión general de los componentes del precio de la reserva y tener una mejor visibilidad de los ingresos generados por esta reserva. Siempre que el canal comparta esta información con Rentals United o se pueda calcular la comisión, el valor de la comisión se recupera al realizar una nueva reserva y una modificación de una reserva existente. De lo contrario, el campo de comisión del canal no está disponible en Plataforma Rentals United o se establece en a través de la API."null" Tenga en cuenta que hay canales que no cobran comisión y en esos casos el valor del campo comisión del canal será "0".

Puede comprobar si un canal funciona con el modelo de comisiones en la pestaña Cómo funciona. Vea esta información en la sección Comisiones el ejemplo de Airbnb en la captura de pantalla. Aunque en la descripción del canal se indica la horquilla de comisiones, no todos los canales comparten el importe exacto que se ha cobrado una vez efectuada la reserva.

  • El importe exacto de la comisión se facilita a través de los siguientes canales:

    • Booking.com

    • Airbnb

    • Hostelworld

    • TripAdvisor

  • Expedia, Kayak/Hotels Combined, Agoda, Ostrovok, Homes & Villas by Marriott Bonvoy, Trip.com, TUI Villas, Traumferienwohnungen y Vrbo no facilitan información sobre comisiones. En este caso, el campo de comisión no estará disponi

Ya pagado: indica el importe que el invitado ya ha pagado a PM o al canal. Su objetivo es informar al PM de si debe cobrar al huésped a su llegada o esperar el dinero de la cadena. De nuevo, esta cantidad se basa en la información que Rentals United recibe del canal.

Impagado - indica cuánto le queda por pagar al huésped. Si el invitado pagó más de lo indicado en Precio de invitado, la columna mostrará el importe pagado de más.

Partidas: indican los tipos de gastos que componen el importe del Precio para usted. Entre ellos se incluyen las tasas, los impuestos y el alquiler. Los detalles de los precios de las partidas se muestran en la tabla.

Acceder al desglose del precio de la reserva

  1. Vaya a la pestaña Planificador de invitados del menú principal.

  2. Haga clic en la reserva.

  3. Encuentre la sección Información sobre la propiedad. Haga clic en Ver más para ver los detalles.

  4. Se muestra el desglose del precio de la reserva.

  5. El precio de la reserva se desglosa a su vez en partidas en función de la configuración que tenga el inmueble en Paso 5: Precio y disponibilidad.

    • Las tasas aplicadas por noche se desglosan en valores diarios. Como puede verse en la siguiente captura de pantalla, los valores de la tasa turística y de la tasa por animales de compañía se calculan para cada día por separado.

    • Los gastos aplicados por estancia o en porcentaje no se desglosan en valores diarios. Su valor se indica en la columna Total del cuadro. Como puede verse en la siguiente captura de pantalla, los gastos de limpieza y los impuestos locales sólo se calculan para toda la estancia.

Lógica de desglose del precio de reserva

El precio se desglosa según las normas preestablecidas. El orden de los cálculos es el siguiente:

  1. Se tiene en cuenta el precio para usted.

  2. Los valores de las tasas y los impuestos se deducen en el orden predefinido.

  3. El valor restante es Alquiler.

    Nota: La comisión del canal es una información separada y no forma parte de ningún cálculo.