Paso 5: Precio y disponibilidad

Modelo Precios LOS

TripAdvisor no acepta el modelo Precios LOS y exige que Rentals United facilite los precios en el formato "un precio por cada noche". Basándonos en sus precios LOS en Rentals United, realizamos los siguientes cálculos, para que su tarificación sea lo más precisa posible en TripAdvisor:

  1. En caso de que tenga definido algún Precios LOS, intentaremos utilizarlo. Siempre intentaremos utilizar el precio LOS para calcular el precio por noche en primer lugar.

  2. Si no podemos utilizar el precio LOS, le enviaremos el Precio diario. Todos los precios LOS serán ignorados.

Tenga en cuenta que pueden producirse ligeras discrepancias en los precios. Más información here.

Nota: A sus huéspedes potenciales se les presentarán primero los precios diarios cuando busquen un apartamento para alojarse. Esto se debe a que TripAdvisor no admite ningún tipo de tarificación avanzada en su conexión API.

Sin embargo, cuando el huésped intenta reservar la estancia y TripAdvisor realiza un presupuesto final a Rentals United para conocer la disponibilidad y los precios, el precio avanzado (Precios LOS, Precios FSP o Tarifa por ocupación, dependiendo de su configuración) se comparte con el canal en este momento. Por lo tanto, el huésped puede experimentar diferentes precios a través del proceso de reserva.

Este comportamiento fue diseñado por TripAdvisor y Rentals United no tiene poder para mejorar la conexión. No obstante, recibirá las reservas con el precio establecido en Rentals United, lo que le garantizará que no tendrá que rechazar reservas.

Modelo Precios FSP

TripAdvisor no acepta el modelo Precios FSP y exige que Rentals United facilite los precios en un formato de "un precio por cada noche". En caso de que utilice Precios FSP en Rentals United, recalcularemos estos precios y se los enviaremos en el formato nocturno. Esto puede dar lugar a ligeras discrepancias en los precios. Más información here.

Nota: A sus huéspedes potenciales se les presentarán primero los precios diarios cuando busquen un apartamento para alojarse. Esto se debe a que TripAdvisor no admite ningún tipo de tarificación avanzada en su conexión API.

Sin embargo, cuando el huésped intenta reservar la estancia y TripAdvisor realiza un presupuesto final a Rentals United para conocer la disponibilidad y los precios, el precio avanzado (Precios LOS, Precios FSP o Tarifa por ocupación, dependiendo de su configuración) se comparte con el canal en este momento. Por lo tanto, el huésped puede experimentar diferentes precios a través del proceso de reserva.

Este comportamiento fue diseñado por TripAdvisor y Rentals United no tiene poder para mejorar la conexión. No obstante, recibirá las reservas con el precio establecido en Rentals United, lo que le garantizará que no tendrá que rechazar reservas.

Precio diario

Precio diario

Precio diario es la forma habitual de fijar los precios. Indica el precio base por noche para el Número estándar de huéspedes. También constituye la base del modelo Precio diario. Ten en cuenta, sin embargo, que el valor de Precio diario que finalmente esté disponible para el huésped potencial depende de los datos introducidos en los siguientes campos:

  • Número estándar de huéspedes,

  • Precio por huéspedes adicionales,

  • Tarifa de fin de semana.

Nota: Al calcular el precio final de la reserva en la fase de cotización, no se tendrá en cuenta Precio diario ni sus componentes si la propiedad ya tiene establecidas las reglas Precios LOS o Precios FSP.

Número estándar de huéspedes

Número estándar de huéspedes se refiere al número máximo de huéspedes incluidos en Precio diario para los que el precio no varía. Si reservan una estancia más huéspedes de los especificados, a los huéspedes adicionales se les cobrará el precio establecido en el elemento Precio por huéspedes adicionales.
Ejemplo: si el Precio diario incluye 3 huéspedes estándar, el precio se mantiene igual en caso de que uno, dos o tres huéspedes reserven una estancia.

Precio por huéspedes adicionales

Precio por huéspedes adicionales es el precio para los huéspedes que no están incluidos en el Número estándar de huéspedes. En otras palabras, si el número total de huéspedes supera el Número estándar de huéspedes, se aplica el Precio por huéspedes adicionales por cada huésped que supere la norma especificada.

Ejemplo: si el Precio diario incluye 3 huéspedes estándar y 5 huéspedes reservan una estancia, entonces el Precio diario se aplica a 3 huéspedes, pero el 4º y 5º huésped tienen que pagar el Precio por huéspedes adicionales.

Tenga en cuenta que Precio por huéspedes adicionales no se mostrará por separado, sino que se incluirá en el total.

Estancia mínima

Estancia mínima indica el número mínimo de días por los que se puede hacer una reserva. Los huéspedes no podrán reservar su propiedad si desean reservar estancias inferiores a la estancia mínima. Es obligatorio proporcionar este valor. El valor Estancia mínima se utiliza para la comprobación de disponibilidad.

 

Para TripAdvisor Estancia mínima se puede sobrescribir colectivamente para todas las propiedades anunciadas a través de este canal. Esto puede hacerse en Configuración de la cuenta.

Nota: Si sobrescribe Estancia mínima en Configuración de la cuenta, los cambios se aplicarán sólo al canal TripAdvisor. Ningún otro canal se verá afectado.

  1. En Plataforma Rentals United, vaya a la sección Servicios.

  2. Haz clic en la pestaña Mis servicios.

  3. Escriba el nombre de TripAdvisor en la casilla de búsqueda o desplácese por la lista de canales disponibles.

  4. Despliegue la sección TripAdvisor pulsando el botón con la flecha hacia abajo.

  5. Haga clic en el botón Configuración de la cuenta.

  1. Seleccione la sección Estancia mínima.

  2. Establezca el nuevo valor para Estancia mínima y haga clic en Guardar.

    Nota: Si establece el valor en 2, significa que cualquier reserva realizada a través del sitio web TripAdvisor deberá tener una duración mínima de 2 noches.

Tarifa de fin de semana

Tarifa de fin de semana se refiere a un tipo específico de normas de tarificación que se aplican solo en determinados días del fin de semana. Si se establece el precio específico de fin de semana y la reserva coincide con los criterios especificados, se aplicará el Tarifa de fin de semana en lugar del Precio diario.

Tarifa por ocupación

En Tarifa por ocupación, es posible especificar planes de precios para diferentes números de huéspedes extra (no incluidos en Precio diario). La diferencia entre el Precio por huéspedes adicionales y Tarifa por ocupación radica en que con elPrecio por huéspedes adicionales se aplica el mismo precio por cada huésped extra. Sin embargo, en Tarifa por ocupación es perfectamente posible especificar diferentes precios para diferentes números de huéspedes extra. Ten en cuenta que Tarifa por ocupación tiene prioridad sobre el Precio por huéspedes adicionales.

Los precios enviados periódicamente a TripAdvisor no incluyen Tarifa por ocupación, ya que TripAdvisor no admite este tipo de precios en la conexión API. Sin embargo, cuando TripAdvisor cita a Rentals United para conocer la disponibilidad y los precios, el Tarifa por ocupación se comparte con el canal.

Nota: A sus huéspedes potenciales se les presentarán primero los precios diarios cuando busquen un apartamento para alojarse. Esto se debe a que TripAdvisor no admite ningún tipo de tarificación avanzada en su conexión API.

Sin embargo, cuando el huésped intenta reservar la estancia y TripAdvisor realiza un presupuesto final a Rentals United para conocer la disponibilidad y los precios, el precio avanzado (Precios LOS, Precios FSP o Tarifa por ocupación, dependiendo de su configuración) se comparte con el canal en este momento. Por lo tanto, el huésped puede experimentar diferentes precios a través del proceso de reserva.

Este comportamiento fue diseñado por TripAdvisor y Rentals United no tiene poder para mejorar la conexión. No obstante, recibirá las reservas con el precio establecido en Rentals United, lo que le garantizará que no tendrá que rechazar reservas.

Temas complementarios

Descuentos (N/A)

En esta integración, no se sincroniza con TripAdvisor.

Calendario

El calendario indica la disponibilidad de la propiedad para alquilar. Puedes comprobar aquí la disponibilidad de tu propiedad en los plazos seleccionados. Una vez insertada una reserva en Rentals United, la disponibilidad en el calendario queda bloqueada para ese periodo. El calendario se actualiza automáticamente cada vez que cambia la disponibilidad del inmueble o en momentos predefinidos para mantenerse actualizado.

Tiempo de preparación antes de la llegada

PTBA son las siglas de Tiempo de preparación antes de la llegada. Es una palabra clave general para describir el tiempo mínimo de antelación con que debe hacerse una reserva para que sea aceptada por el PM. Las fechas restringidas por el PTBA se fijan normalmente como no disponibles ya en el calendario. Por lo tanto, los datos PTBA ya se aplican en la disponibilidad y se envían al canal dentro de los datos ARI.El PTBA en Rentals United bloquea la disponibilidad x horas a partir de las 23:59 PM del día de llegada en la zona horaria local de la propiedad. Por ejemplo, si el PTBA se establece en 6 horas, se aceptarán reservas hasta las 18:00 del día de llegada, después de las 18:00 el calendario se cerrará. Si el PTBA está configurado en 24 horas, se aceptarán reservas hasta las 23:59 PM antes del día de llegada, después el calendario se cerrará.

Para obtener una descripción detallada del funcionamiento de PTBA, consulte Tiempo de preparación antes de la llegada.

Restricciones de cambio

Las Restricciones de cambio especifican si se permite la entrada o salida para un día determinado. Esta es una gran opción si necesitas que la entrada y salida de los huéspedes se ajuste a tu horario, y te ayudará a evitar huéspedes inesperados. Si algunos días están restringidos para las transiciones, tus huéspedes simplemente no podrán seleccionar dicha estancia si el día de inicio o fin cae en un día restringido para transiciones.

La información sobre los días Check-in se envía a TripAdvisor. Check-out días se verifican en la fase de cotización.

Impuesto y Tasa

Impuesto se refiere a las tasas obligatorias legalmente recaudadas sobre determinados tipos de bienes, servicios y transacciones, pagadas como contribución a los ingresos del Estado, por ejemplo el IVA o el impuesto municipal.

Tasa se refiere a las tasas obligatorias u opcionales que se pagan a cambio de determinados servicios. Entre ellas figuran:

  • Cargos por servicios adicionales, por ejemplo acceso a Internet o transporte.

  • Tasas definidas por las administraciones locales que no entran en la categoría de impuestos, por ejemplo las tasas medioambientales.

No existe una correspondencia entre Rentals United y TripAdvisor en lo que respecta a impuestos y tasas. Vamos a sincronizar todos los impuestos y tasas que se pasan como:

  • piso por estancia

  • porcentaje independiente

Nota: Los impuestos y tasas son añadidos por TripAdvisor a los precios proporcionados por Rentals United.

Anticipo (N/A)

En esta integración, no se sincroniza con TripAdvisor.
Anticipo puede establecerse directamente con el canal. Póngase en contacto con el servicio de asistencia TripAdvisor.

Fianza

La Fianza es un cargo reembolsable obligatorio u opcional que el huésped debe abonar para cubrir posibles daños a la propiedad.

TripAdvisor se encarga de Fianza por usted - el cargo en la tarjeta de crédito del huésped se realiza a través de TripAdvisor. Si no se notifica ningún daño en un plazo determinado después de que el huésped se haya marchado, el importe se reembolsará a la tarjeta de crédito del huésped.

Moneda

La divisa en Rentals United es un valor fijo, establecido por defecto en función de la ubicación de la propiedad. La divisa de cualquier propiedad se puede comprobar en Rentals United, ve a Paso 5: Precio y disponibilidad después de seleccionar la pestaña Todas las propiedades. Para más información, consulta Paso 5: Precio y disponibilidad en Rentals United: guía del usuario. Rentals United envía los precios a TripAdvisor en la misma moneda que en Rentals United. Las reservas se reciben en la misma moneda en que se enviaron.

No todas las monedas son compatibles con TripAdvisor. En caso de que la moneda definida por la ubicación de su propiedad no sea aceptada por TripAdvisor, deberá seleccionar una diferente en Configuración de la cuenta. En tal caso, sus precios y tarifas se enviarán a TripAdvisor en la nueva moneda.

  1. En Plataforma Rentals United, vaya a la sección Servicios.

  2. Haz clic en la pestaña Mis servicios.

  3. Escriba el nombre de TripAdvisor en la casilla de búsqueda o desplácese por la lista de canales disponibles.

  4. Despliegue la sección TripAdvisor pulsando el botón con la flecha hacia abajo.

  5. Haga clic en el botón Configuración de la cuenta.

  1. Seleccione la sección Moneda y facilite los siguientes datos.

    • Punto de suministro - TripAdvisor Empresa de alquiler a través de la cual se contrata la cuenta

    • El modo de pago indica un método de pago disponible para cada Punto de Suministro

    • Moneda

  2. Haz clic en el botón Guardar.

En caso de que la moneda de su propiedad no coincida con la de TripAdvisor, Rentals United convertirá el precio en cada pulsación. Cuando se recibe una reserva, Rentals United también realiza una conversión. El precio original de la reserva está disponible en la sección Comentarios de la reserva.