Nouvelle réglementation espagnole sur les locations de courte durée (janvier 2025)

À partir de janvier 2025, l'Espagne met en place un registre national des locations de courte durée dans le cadre de ses efforts pour créer un marché locatif plus équitable et plus transparent. Cette nouvelle réglementation affectera les propriétaires, les gestionnaires et les plateformes de location telles que Airbnb et Booking.com.

Le Registre national est une base de données gouvernementale dans laquelle tous les biens locatifs de courte durée doivent être enregistrés. Lors de l'enregistrement, chaque propriété recevra un identifiant unique comme preuve de conformité avec les nouvelles réglementations.

• 2 janvier 2025: Début officiel des inscriptions. Les propriétaires doivent s'assurer que leurs propriétés sont enregistrées et obtenir un identifiant unique.

• 1er juillet 2025: toutes les annonces sur les plateformes de location doivent comporter un numéro d'enregistrement valide. Les plateformes sont tenues de supprimer les propriétés non enregistrées dans les 48 heures suivant leur notification.

Pour plus de détails, voir les articles connexes(ici ou ici).

 

Quelles sont les mesures à prendre ?

1. Enregistrez votre propriété en suivant le guide du gouvernement affiché ici.

2. Mettez à jour vos listes et veillez à ce que votre numéro d'enregistrement soit affiché de manière visible sur toutes les plateformes - lisez la suite.

3. Vérifier régulièrement les mises à jour ou les exigences supplémentaires des autorités locales ou régionales.

 

Simplification de la mise en conformité avec Rentals United

Pour les utilisateurs de Rentals United, la gestion des nouvelles exigences en matière d'enregistrement est plus facile que jamais. Notre plateforme vous permet d'ajouter votre identifiant du Registre national pour chaque propriété directement dans notre système. Il vous suffit de saisir votre numéro d'inscription au Registre national dans l'un des champs suivants :

• Espagne - Numéro d'enregistrement national

• Espagne - Numéro d'enregistrement national (long séjour)

Vous trouverez ci-dessous des instructions détaillées.

 

Booking.com

Si vos biens immobiliers sont situés en Espagne, vous devez vous assurer que l'identifiant du registre national est inclus dans les détails de la licence.

1. Indiquez votre numéro de licence régional dans le champ du numéro de licence.

2. Cliquez sur + Ajouter des informations juridiques et fournissez les informations suivantes :

   • Si vous proposez des séjours de longue durée, sélectionnez Espagne - Numéro d'enregistrement national (long séjour) et indiquez votre numéro d'identification au Registre national.

   • Si vous proposez des séjours de courte durée, sélectionnez Espagne - Numéro d'enregistrement national et fournissez votre numéro d'identification au Registre national.

   • Espagne - Nom de la rue (obligatoire)

   • Espagne - Numéro de rue (obligatoire)

   • Espagne - Code postal (obligatoire)

   • Espagne - Numéro de maison

   • Espagne - Informations complémentaires

3. Économiser.

 

Airbnb

Si vos biens immobiliers sont situés en Espagne, vous devez vous assurer que l'identifiant du registre national est inclus dans les détails de la licence.

1. Cliquez sur + Ajouter des informations juridiques.

2. Indiquez votre numéro d'identification au Registre national dans l'un des champs de licence suivants :

   • Espagne - Numéro d'enregistrement national

   • Espagne - Numéro d'enregistrement national (long séjour)

   Vous pouvez également l'indiquer dans le champ Numéro de licence.

3. Économiser.

 

Homes & Villas by Marriott Bonvoy

Si vos biens immobiliers sont situés en Espagne, vous devez vous assurer que l'identifiant du registre national est inclus dans les détails de la licence.

1. Cliquez sur + Ajouter des informations juridiques.

2. Indiquez votre numéro d'identification au Registre national dans l'un des champs de licence suivants :

   • Espagne - Numéro d'enregistrement national

   • Espagne - Numéro d'enregistrement national (long séjour)

3. Économiser.

 

Autres canaux de vente et canaux de niche

D'autres canaux de vente (tels que Altovita, Holidu ou Plum Guide) peuvent utiliser les détails que vous fournissez dans les champs d'identification du registre national :

• Espagne - Numéro d'enregistrement national (long séjour)

• Espagne - Numéro d'enregistrement national

Si vous remarquez que l'identifiant du registre national n'est pas utilisé par les canaux de vente de niche, veuillez les contacter directement.

 

Points d'extrémité de l'API

Si vous êtes un utilisateur connecté à l'API, notez que les noms des points de terminaison de l'API diffèrent des noms utilisés dans la plateforme. Respectez les exigences du canal de vente décrites dans cet article et consultez le tableau ci-dessous pour savoir quels points d'extrémité vous devez fournir. Pour plus d'informations, voir notre documentation sur l'API.

Détails de la licence d'assurance-chômage	Points d'extrémité de l'API
ID du registre national Espagne - Numéro d'enregistrement national (long séjour) Espagne - Numéro d'enregistrement national	ID du registre national Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/SpainLicenceInfo/NationalNumberTemporal Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/SpainLicenceInfo/NationalNumberTuristico
Détails supplémentaires Espagne - Nom de la rue Espagne - Numéro de rue Espagne - Code postal Espagne - Numéro de maison Espagne - Informations complémentaires   Numéro de licence Hôtel de ville Info ID Hawaii - Numéro de la taxe sur l'hébergement temporaire Hawaii - ID de la taxe d'accise générale Italie - Numéro d'identification national (CIN) Espagne - Numéro cadastral USA - Numéro de licence d'exploitation USA - Numéro d'autorisation de l'opérateur USA - Taxe de développement touristique (TDT) USA - Numéro d'enregistrement STR USA - Numéro de licence de la Transient Lodging Tax (taxe sur l'hébergement temporaire) USA, Boston - Numéro de licence STR USA - Miami Beach Numéro de BTR États-Unis - Arizona Numéro TPT USA - San Diego Numéro de BTR États-Unis - Folly Beach Permis d'enregistrement	Détails supplémentaires Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/SpainLicenceInfo/StreetName Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/SpainLicenceInfo/StreetNumber Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/SpainLicenceInfo/ZipCode Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/SpainLicenceInfo/HouseNumber Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/SpainLicenceInfo/ComplementaryInfo   Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/LicenceNumber Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/BrazilianLicenceInfo/CityHallInfoId Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/HawaiiLicenceInfo/TransientAccomodationsTaxNumber Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/HawaiiLicenceInfo/GeneralExciseTaxID Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/ItalyLicenceInfo/NationalIdentificationNumber Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/SpainLicenceInfo/CadastralNumber Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/USALicenceInfo/BusinessLicenceNumber Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/USALicenceInfo/OperatorPermitNumber Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/USALicenceInfo/TDTNumber Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/USALicenceInfo/STRHostedRegistrationNumber Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/USALicenceInfo/TLTLicenceNumber Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/USALicenceInfo/BostonShortTermRentalLicenceNumber Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/USALicenceInfo/MiamiBeachBusinessTaxReceipt Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/USALicenceInfo/ARTPTNumber Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/SanDiegoBTRNumber Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/FollyBeachRegistrationPermit
Types de licences : Espagne - Séjours de longue durée Espagne - Séjours de longue durée Valence Espagne - Séjours de longue durée Andalousie	Push_PutProperty_RQ/Property/LicenceInfo/LicenceType EspagneLong terme EspagneLongTermesValence EspagneLongTermesAndalousie