Ventilation du prix de la réservation

Sur Rentals United, il est désormais possible de voir le prix détaillé de chaque élément de la réservation (poste), par exemple le loyer, les services, les taxes et frais et autres. La ventilation du prix de la réservation est disponible dans les informations sur la propriété d' une carte de réservation particulière, sous l'onglet Guest Planner.

Les montants disponibles dans la ventilation des prix de réservation sont les montants disponibles sur Rentals United au moment de la création de la réservation et tiennent compte des éventuelles réductions et promotions qui peuvent s'appliquer.

Note : Mises à jour

Même si les valeurs des taxes et redevances pour la propriété réservée à Étape 5: Tarif et disponibilité peuvent être modifiées à tout moment après que la réservation a été effectuée, le tableau de ventilation des prix de réservation ne changera pas.

Toute modification du régime des taxes et redevances sur le site Étape 5: Tarif et disponibilité n'a pas d'incidence sur les réservations déjà effectuées, à moins que ces réservations ne soient effectivement modifiées. Ensuite, en cas de modification, une nouvelle ventilation des prix de réservation est établie à partir de zéro sur la base des valeurs actuelles figurant sur le site Étape 5: Tarif et disponibilité.

Si le plan de taxes et de redevances a été modifié et qu'une réservation a ensuite été modifiée, la ventilation des prix de la réservation est mise à jour. Les modifications suivantes apportées à une réservation existante déclenchent la mise à jour de la ventilation des prix :

  • Date d'enregistrement,

  • Date de départ,

  • Nom de la propriété,

  • Nombre d'invités,

  • Prix pour vous, Prix pour l'invité, Déjà payé,

  • Commentaire.

Exemple 1 : Une réservation X a été créée le 1er janvier 2021. Un nouveau plan d'imposition et de redevance a été introduit pour cette propriété le 1er février 2021. Aucune modification n'a été apportée à la réservation après sa création. Par conséquent, la ventilation des prix de réservation établie le 1er mars 2021 reflète la configuration du 1er janvier 2021.
Exemple 2: Une réservation Y a été créée le 1er janvier 2021. Un nouveau plan d'imposition et de redevance a été introduit pour cette propriété le 1er février 2021. Toutefois, la réservation a été modifiée le 2 février 2021. Par conséquent, la ventilation des prix de réservation établie le 1er mars 2021 reflète la configuration du 1er février. Les journaux de modification stockés dans la base de données contiennent à la fois des plans de taxes et des plans de redevances (de janvier et février).

Composantes du prix

Prix payé par l'invité - indique le coût total payé par l'invité, à condition que Rentals United dispose de cette information de la part de la chaîne. Ce champ est destiné à fournir aux gestionnaires immobiliers des informations sur le montant que le client est prêt à payer pour un tel séjour et n'est pas toujours totalement correct. La valeur du prix d'achat comprend le loyer, les taxes et les frais.

Prix pour vous - indique le montant total que le MP recevra pour cette réservation. Notez que ce champ ne permet pas de savoir si l'argent pour le PM est versé par la chaîne ou l'hôte directement à l'arrivée ou si la chaîne a déjà facturé sa commission ou fournira une facture à un stade ultérieur. L'objectif de ce champ est d'informer le PM du montant qu'il recevra, et non du bénéfice net qu'il réalisera sur cette réservation. Dans la plupart des cas, il devrait correspondre au prix calculé directement à partir des données disponibles sur Rentals United (loyer + taxes et charges), mais il peut y avoir des exceptions.

Commission de la chaîne - indique le montant que le MP doit payer à la chaîne pour cette réservation. Notez que ce champ n'indique pas si ce montant a déjà été payé à la chaîne, mais son but est de donner un aperçu des composantes du prix de réservation et d'avoir une meilleure visibilité des revenus générés par cette réservation. Pour autant que le canal partage cette information avec Rentals United ou que la commission puisse être calculée, la valeur de la commission est récupérée lors d'une nouvelle réservation ou d'une modification d'une réservation existante. Dans le cas contraire, le champ de la commission du canal n'est pas disponible dans la plateforme Rentals United ou est défini sur "null" par l'intermédiaire de l'API. Notez que certains canaux ne perçoivent pas de commission et que, dans ce cas, la valeur du champ "commission du canal" sera "0".

Vous pouvez vérifier si un canal fonctionne selon le modèle de la commission dans l'onglet Fonctionnement. Voir cette information dans la section Commissions l'exemple de Airbnb sur la capture d'écran. Même si la description du canal vous indique la fourchette de commissions, tous les canaux ne communiquent pas le montant exact qui a été facturé une fois la réservation effectuée.

  • Le montant exact de la commission est fourni par les canaux suivants :

    • Booking.com

    • Airbnb

    • Hostelworld

    • TripAdvisor

  • ExpediaLes sites suivants, Kayak / Hotels Combined, Agoda, Ostrovok, Homes & Villas by Marriott Bonvoy, Trip.com, TUI Villas, Traumferienwohnungen et Vrbo ne fournissent pas d'informations sur les commissions. Dans ce cas, le champ de la commission ne sera pas disponible.

Déjà payé - indique le montant que l'invité a déjà payé au PM ou à la chaîne. Il a pour but d'indiquer au Premier ministre s'il doit faire payer le client à l'arrivée ou attendre l'argent de la chaîne. Là encore, ce montant est basé sur les informations que le site Rentals United reçoit de la chaîne.

Non payé - indique le montant restant à payer par l'invité. Si l'invité a payé plus que ce qui est indiqué dans le prix de l'invité, la colonne indiquera le montant payé en trop.

Postes - désignent les types de frais qui, ensemble, composent la valeur du prix à payer. Il s'agit notamment des droits et taxes et du loyer. Les détails des prix des postes sont affichés dans le tableau.

Accès à la ventilation des prix de réservation

  1. Allez dans l'onglet Planificateur d'invités du menu principal.

  2. Cliquez sur la réservation.

  3. Trouvez la section " Informations sur la propriété ". Cliquez sur Voir plus pour afficher les détails.

  4. La répartition du prix de la réservation s'affiche.

  5. Le prix de la réservation est subdivisé en postes individuels en fonction de la configuration du bien à l'adresse Étape 5: Tarif et disponibilité.

    • Les tarifs appliqués par nuit sont ventilés en valeurs journalières. Comme le montre la capture d'écran ci-dessous, les valeurs de la taxe de séjour et de la taxe sur les animaux domestiques sont calculées séparément pour chaque jour.

    • Les frais appliqués par séjour ou en pourcentage ne sont pas ventilés en valeurs journalières. Leur valeur est indiquée dans la colonne Total du tableau. Comme le montre la capture d'écran ci-dessous, les frais de nettoyage et les taxes locales ne sont calculés que pour l'ensemble du séjour.

Logique de ventilation des prix de réservation

Le prix est ventilé selon les règles préétablies. L'ordre des calculs est le suivant :

  1. Le prix pour vous est pris en compte.

  2. Les valeurs des frais et des taxes sont déduites dans l'ordre prédéfini.

  3. La valeur restante est le loyer.

    Note: La commission de canal est une information séparée et ne fait partie d'aucun calcul.