Étape 5: Tarif et disponibilité

Tarif LOS modèle

Homes & Villas by Marriott Bonvoy prend en charge Tarif LOS. Si vous utilisez le modèle Tarif LOS, il sera entièrement envoyé à Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Le modèle de tarification pour Homes & Villas by Marriott Bonvoy est sélectionné au niveau du compte. Cela signifie que si au moins l'un de vos biens immobiliers a des prix LOS définis, tous les biens immobiliers de votre compte utiliseront le modèle de tarification LOS pour Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Pour passer d'un site nonTarif LOS à un site Tarif LOS, fournissez les prix des LDV soit dans le site la plateforme Rentals United, soit par l'intermédiaire de l'API, et repoussez le bien. Vérifiez que les prix sont correctement affichés sur le site Homes & Villas by Marriott Bonvoy. En cas d'anomalie, contactez l'équipe d'assistance Rentals United.

Tarif FSP modèle

Homes & Villas by Marriott Bonvoy prend en charge Tarif FSP. Si vous utilisez le modèle Tarif FSP, il sera entièrement envoyé à Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Tarif journalier modèle

Tarif journalier

Tarif journalier est la méthode habituelle de fixation des tarifs. Il indique le tarif de base par nuit pour le Nombre standard de voyageurs. Il constitue également la base du modèle Tarif journalier. Notez toutefois que la valeur de Tarif journalier qui est finalement disponible pour l'invité potentiel dépend des données introduites dans les champs suivants :

Nombre standard de voyageurs,
Tarif pour un voyageur supplémentaire
Tarif pour le week-end.

Note: Lors du calcul du prix final de la réservation au stade de l'offre, le site Tarif journalier et ses composants ne seront pas pris en compte si le bien a déjà fait l'objet d'un ensemble de règles Tarif LOS. Pour plus d'informations, voir le chapitre Étape 5: Tarif et disponibilité.

Nombre standard de voyageurs

Nombre standard de voyageurs se réfère au nombre maximum de voyageurs inclus dans le Tarif journalier pour lesquels le prix ne change pas. Si plus de voyageurs que prévu réservent un séjour, les voyageurs supplémentaires seront facturés au prix fixé dans l'élément Tarif pour un voyageur supplémentaire.

Exemple: si le site Tarif journalier comprend 3 voyageurs standard, le tarif reste le même si un, deux ou trois voyageurs réservent un séjour.

Tarif pour un voyageur supplémentaire

Tarif pour un voyageur supplémentaire est le tarif pour les voyageurs qui ne sont pas inclus dans le Nombre standard de voyageurs. En d'autres termes, si le nombre total de voyageurs dépasse la norme Nombre standard de voyageurs, Tarif pour un voyageur supplémentaire est appliqué pour chaque voyageur dépassant le nombre standard.

Exemple: si le site Tarif journalier inclut 3 voyageurs standards et que 5 voyageurs réservent un séjour, alors le Tarif journalier appliqué pour 3 voyageurs, mais le 4ème et 5ème voyageur doivent payer le Tarif pour un voyageur supplémentaire.

Homes & Villas by Marriott Bonvoy exige que les prix pour les invités supplémentaires soient fixes, de sorte qu'une seule valeur peut être envoyée à Homes & Villas by Marriott Bonvoy: soit Tarif pour un voyageur supplémentaire, soit Tarif d'occupation. Si vous avez spécifié les deux, Rentals United vérifiera quelle est la tarification la plus avantageuse et enverra le prix le plus élevé de tous. De plus, si vos Tarif pour un voyageur supplémentaires ou Tarif d'occupation diffèrent sur plusieurs saisons, Rentals United prendra en compte toutes les saisons et enverra le prix le plus élevé de toutes.

Durée de séjour minimum

Le Durée de séjour minimum indique le nombre minimum de jours pour lesquels une réservation peut être effectuée. Les clients ne pourront pas réserver votre propriété s'ils souhaitent réserver des séjours plus courts que le séjour minimal. Cette valeur doit obligatoirement être fournie. La valeur Durée de séjour minimum est utilisée pour le contrôle de disponibilité.

En outre, le système Homes & Villas by Marriott Bonvoy n'accepte que des séjours d'une durée minimale de 3 nuits. Par conséquent, vous ne recevrez pas de réservations de moins de 3 nuits.

Tarif pour le week-end

Tarif pour le week-end se réfère à un type spécifique de règles de tarification qui s'appliquent uniquement aux jours de week-end sélectionnés. Si la tarification spécifique au week-end est définie et que la réservation correspond aux critères spécifiés, la tarification Tarif pour le week-end sera appliquée au lieu de la tarification Tarif journalier.

Tarif d'occupation

Dans Tarif d'occupation, il est possible de spécifier des plans tarifaires pour différents nombres de voyageurs supplémentaires (non inclus dans Tarif journalier). La différence entre Tarif pour un voyageur supplémentaire et Tarif d'occupation réside dans le fait qu'avec Tarif pour un voyageur supplémentaire, le même prix est appliqué pour chaque voyageu supplémentaire. En revanche, avec le Tarif d'occupation, il est tout à fait possible de spécifier des tarifs différents pour des nombres différents de voyageurs supplémentaires. Notez que Tarif d'occupation a la priorité sur Tarif pour un voyageur supplémentaire.

Thèmes complémentaires

Remises

Les remises sont appliquées afin de déduire un certain montant du prix, sous réserve que les conditions spécifiées soient remplies lors de la réservation. Actuellement, il existe deux types de remises:

La Remise LOS pourra être appliquée lorsque les critères spécifiés pour la durée du séjour sont remplis. Par exemple, la Remise LOS peut s'appliquer uniquement aux séjours de 3 jours. La remise pour les réservations dernière minute est appliquée si la réservation est effectuée dans le délai spécifié avant le jour d'arrivée.

La mise en place de réductions est un moyen efficace d'attirer davantage de clients et de maximiser les réservations. Homes & Villas by Marriott Bonvoy propose quatre types de réductions.

Remise LOS
Réductions de dernière minute
Réductions saisonnières
Réductions pour les réservations anticipées

Les réductions peuvent s'appliquer conjointement (si seule la réservation remplit les conditions de réduction).

Remise LOS

Rentals United envoie votre Remise LOS à Homes & Villas by Marriott Bonvoy uniquement si vous utilisez le modèle Tarif journalier. Si vous le faites, Homes & Villas by Marriott Bonvoy présentera cette information à vos invités sur son site web. Cependant, si vous utilisez le modèle de Tarif LOS, ne sera pas partagée avec le canal.Remise LOS

Réductions de dernière minute

Homes & Villas by Marriott Bonvoy divise le site La remise pour les réservations dernière minute en 3 types de réductions sur son site web :

Réductions de dernière minute - elles s'appliquent si le client réserve son séjour entre 14 et 0 jours avant l'arrivée
Réductions saisonnières - elles s'appliquent si le client réserve un séjour entre 59 et 15 jours avant l'arrivée
Réductions pour réservation anticipée - elles s'appliquent si le client réserve son séjour entre 180 et 60 jours avant l'arrivée

En fonction de votre configuration sur Rentals United et de l'heure à laquelle la réservation a été effectuée, le HVMB appliquera l'option de réduction correcte à la réservation.

Par exemple, vous avez le paramètre suivant dans Rentals United:

De 1 à 0 jours avant l'arrivée > 5% de réduction
De 3 à 2 jours avant l'arrivée > 10% de réduction
De 100 à 15 jours avant l'arrivée > 1% de réduction

Dans ce cas, la première et la deuxième réduction sont considérées comme des réductions de dernière minute. La troisième réduction est à la fois une réduction saisonnière et une réduction pour l'inscription anticipée. Dans ce cas, HVMB le divisera en deux options de réduction - la réduction saisonnière et la réduction pour l'inscription anticipée. En conséquence, vous offrirez 4 options de réduction différentes :

Réduction de dernière minute de 1 à 0 jours avant l'arrivée > 5% de réduction
Réduction de dernière minute de 3 à 2 jours avant l'arrivée > 10% de réduction
Réduction saisonnière de 59 à 15 jours avant l'arrivée > 1%
Réduction pour réservation anticipée de 100 à 60 jours avant l'arrivée > 1 %

HVMB appliquera l'option de réduction correcte à la réservation en fonction de la date à laquelle la réservation a été effectuée. Vous verrez cette information dans les détails de la réservation. (vraiment ?)

Exemple d'utilisation

Dans le système HVMB, chaque réduction est appliquée à un montant de loyer déjà réduit. HVMB privilégie l'arrangement le plus avantageux pour votre invité, c'est pourquoi l'ordre d'application des réductions va toujours de la plus élevée à la plus faible.

Loyer total: 2000 EUR
Durée de la réservation: du 2025-01-24 au 2025-02-13 (20 nuits)
Date de réservation: 2025-01-23
Réduction de dernière minute > 12 % de réduction
Actif du 2025-01-22 au 2025-02-03
Paramètres : de 1 à 14 jours avant l'arrivée
Remise sur les LDV > 10 % de remise
Actif du 2025-01-22 au 2025-02-03
Durée : de 1 à 30 nuits
Nombre de nuits couvertes par des réductions dans la réservation: 11

Ensuite, nous calculons le montant de la remise.

Réduction sur les SLD = (2000 EUR / 20 nuits) * 11 nuits * 12% = 132 EUR
Tout d'abord, nous calculons le montant total du loyer pour les nuits couvertes par la réduction.
La réduction a été active pendant 11 nuits sur un total de 20 nuits pour cette réservation.
(2000 EUR / 20 nuits) * 11 nuits = 1100 EUR

Le montant reçu est multiplié par le taux de réduction de 12 %.
La réduction sur les LDV est calculée en premier, car elle est plus avantageuse pour le client.
1100 EUR * 12% = 132 EUR
Réduction LM = ((2000 EUR - 132 EUR) / 20 nuits ) * 11 nuits * 10% = 102.74 EUR
Là encore, nous calculons le montant total du loyer pour les nuits couvertes par la réduction.
Cette fois-ci, nous déduisons le montant de la remise du LDV du montant total du loyer.
Nous calculons également la valeur de la réduction LM uniquement pour les nuits où la réduction était active.
((2000 EUR - 132 EUR) / 20 nuits ) * 11 nuits = 1027,40 EUR

Le montant reçu est multiplié par la remise LM de 10 %.
La réduction sur les LDV est calculée en premier, car elle est plus avantageuse pour le client.
1027,40 EUR * 10% = 102,74 EUR

Calendrier

Le calendrier correspond à la disponibilité de la propriété à la location. Vous pouvez vérifier ici la disponibilité de votre propriété dans les périodes sélectionnées. Une fois qu'une réservation est insérée dans Rentals United, la disponibilité dans le calendrier est bloquée pour cette période. Le calendrier est mis à jour automatiquement chaque fois que la disponibilité de la propriété change ou à des moments prédéfinis pour rester à jour. Pour Homes & Villas by Marriott Bonvoy, la disponibilité est envoyée sur demande.

Temps de préparation avant l'arrivée

TPAA ou PTBA signifie Temps de préparation avant l'arrivée. Il s'agit d'un mot-clé général décrivant la durée minimale pendant laquelle une réservation doit être faite à l'avance pour être acceptée par le PM. Les dates limitées par la PTBA sont normalement définies comme n'étant pas disponibles dans le calendrier. Par conséquent, les données de la PTBA sont déjà appliquées en termes de disponibilité et envoyées au canal dans le cadre des données de l'ARI.Le PTBA sur Rentals United bloque la disponibilité x heures à partir de 23:59 PM du jour d'arrivée sur le fuseau horaire local de la propriété. Par exemple, si le PTBA est réglé sur 6 heures, les réservations seront acceptées jusqu'à 18 heures le jour de l'arrivée ; après 18 heures, le calendrier sera fermé. Si le PTBA est réglé sur 24 heures, les réservations seront acceptées jusqu'à 23h59 avant le jour d'arrivée, après quoi le calendrier sera fermé.

Dans le cas de Homes & Villas by Marriott Bonvoy, la période bloquée par la PTBA est déjà partagée avec la chaîne dans le calendrier du bien. Par conséquent, le temps limité par la PTBA est défini comme indisponible à la réservation.

En outre, le système Homes & Villas by Marriott Bonvoy ne devrait pas permettre les réservations le jour même. Par conséquent, aucun bien ne peut être réservé dans les 48 heures précédant la date de 23h59. du jour de l'enregistrement. Cela signifie que vous ne recevrez pas de réservations pour des séjours commençant avant le .

Pour une description détaillée du fonctionnement de la PTBA, voir Rentals United: Guide de l'utilisateur: .

Restrictions relatives au jour de basculement

Restrictions relatives au jour de basculement précisent si le check-in ou le check-out est autorisé pour un jour donné. C'est une bonne option si vous souhaitez que les voyageurs entrent et sortent en fonction de votre emploi du temps. Cela vous évitera également d'avoir des voyageurs inattendus. Si certains jours sont retenus pour basculement, vos clients ne pourront tout simplement pas choisir un séjour dont le jour de début ou de fin tombe sur un jour de basculement. Si certains jours sont programmés pour ne pas permettre aux clients de se rendre sur Check-in ou Check-out, cette information est reportée dans les données relatives à la disponibilité. Toute réservation pour laquelle un changement a été sélectionné pour les jours bloqués sera rejetée.

Taxes

Les Taxes désignent les charges obligatoires légalement prélevées sur certains de propriétés, de services et de transactions, payées en tant que contribution aux recettes de l'État, par exemple la TVA ou la taxe urbaine.

Ils sont ajoutés au prix du loyer. Après avoir été examinées, les taxes sont cartographiées entre Rentals United et Homes & Villas by Marriott Bonvoy. Veuillez consulter la liste ci-dessous pour plus de détails sur la cartographie des taxes :

Rentals United type d'impôt	Homes & Villas by Marriott Bonvoy cartographie
Taxe municipale	Taxe d'occupation
Taxe sur les produits et services	TVA
Impôts locaux	Taxe d'occupation
Taxe de séjour	Taxe d'occupation
TVA	TVA

Frais

Les Frais désignent les frais obligatoires ou facultatifs payés en échange de services particuliers. Il s'agit notamment de

Frais pour des services supplémentaires, par exemple l'accès à l'Internet ou la navette.
Les redevances définies par les collectivités locales qui n'entrent pas dans la catégorie des taxes, par exemple les redevances environnementales.

Après avoir été examinées, les charges sont réparties entre Rentals United et Homes & Villas by Marriott Bonvoy. Veuillez consulter la liste ci-dessous pour plus de détails sur la cartographie des frais :

Rentals United type de redevance	Homes & Villas by Marriott Bonvoy cartographie
Frais de climatisation	Frais de service
Frais de navette aéroportuaire	Frais de service
Frais de linge de lit	Frais de service
Frais de réservation	Frais de réservation
Supplément pour les enfants	Frais administratifs
Frais de nettoyage	Frais de nettoyage
Frais de carte de club	Frais de service
Taxe de conservation	Frais de service
Frais de carte de crédit	Frais de service
Taxe de destination	Frais administratifs
Redevance d'électricité	Taxe de service public
Redevance environnementale	Frais administratifs
Frais pour lits supplémentaires	Frais de service
Taxe sur le gaz	Taxe de service public
Frais de chauffage	Taxe de service public
Frais de ménage	Frais de ménage
Assurance	Renonciation à la taxe sur les dommages
Taxe Internet	Frais de service
Frais de linge de cuisine	Frais de service
Frais de paquet de linge	Frais de service
Redevance pétrolière	Taxe de service public
Frais de stationnement	Frais de stationnement
Frais pour animaux de compagnie	Frais pour animaux de compagnie
Frais de séjour	Frais de séjour
Taxe d'hydravion	Frais de service
Dépôt de garantie	Frais de dépôt de garantie
Frais de service	Frais de service
Frais de navette en bateau	Frais de service
Forfait de ski	Frais de service
Taxe de tourisme	Frais administratifs
Taxe sur les serviettes	Frais de service
Frais de transfert	Frais de service
Inconnu	Frais divers
Frais d'appui au visa	Frais de service
Frais de parc aquatique	Frais de service
Redevance d'utilisation de l'eau	Taxe de service public
Taxe sur le bois	Taxe de service public
Frais de bracelet	Frais de service

Type de collecte: Tous les types de calcul sont pris en charge en liaison avec Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Seule la redevance pour animaux de compagnie ne peut être calculée en pourcentage par personne, en montant par personne et par séjour, en montant par personne et par séjour, en montant par personne et par nuit, en montant par personne et par semaine. Si l'un des éléments ci-dessus est sélectionné comme frais pour animaux de compagnie, nous envoyons perPersonApplicable = true et Homes & Villas by Marriott Bonvoy ne considérera pas ces frais comme valables et les ignorera comme faisant partie du total de la réservation.

Temps de collecte: Le temps de collecte n'est pas pris en charge. Tous les frais sont envoyés tels qu'ils ont été perçus lors de la réservation.

Facultatif: les frais indiqués comme étant facultatifs (y compris les frais pour animaux de compagnie) sont communiqués à Homes & Villas by Marriott Bonvoy dans le cadre de la tarification ou dans le devis.

Application fiscale: L'application fiscale est partiellement prise en charge.

Si au moins une taxe s'applique à une redevance, cette redevance est marquée comme taxable. Cela signifie que toutes les taxes seront appliquées à cette redevance. Pour l'instant, nous ne pouvons pas préciser les taxes qui s'y appliqueront. Cela est indiqué dans la charge utile par le paramètre taxable = true.

Si la taxe pour animaux de compagnie est calculée en pourcentage et s'applique à toute autre taxe, elle sera calculée en plus du loyer et de toutes les autres taxes. Pour l'instant, nous ne pouvons pas préciser quels sont les frais. Cela est indiqué dans la charge utile par le paramètre NightlyBasePlusFee = true.

Visibilité pour le client : les frais sont disponibles dans la section Frais et taxes du site Homes & Villas by Marriott International. Le client peut voir les frais de nettoyage et les frais pour animaux de compagnie comme des postes distincts, les autres frais étant regroupés en un seul poste.

Profil de charge

Page de réservation en Homes & Villas by Marriott Bonvoy

Acompte (N/A)

Cette intégration n' est pas synchronisée avec Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Dépôt de garantie

Dépôt de garantie est une charge remboursable obligatoire ou facultative que le voyageur doit payer pour couvrir d'éventuels dommages à la propriété.

Conseil: si vous avez défini Dépôt de garantie, Homes & Villas by Marriott Bonvoy demandera à vos invités de payer cette somme au moment de la réservation. Toutefois, le montant est remboursable. Après le départ du client et l'inspection de la propriété, le gestionnaire immobilier notifie à Homes & Villas by Marriott Bonvoy si la caution doit être remboursée ou non.

Monnaie

La devise dans Rentals United est une valeur fixe, établie par défaut sur la base de la localisation géographique de la propriété. La devise de n'importe quel propriété peut être vérifiée sur Rentals United, allez sur Étape 5: Tarif et disponibilité après avoir sélectionné l'onglet Tous les propriétés. Pour plus d'informations, voir Étape 5: Tarif et disponibilité dans Rentals United: Guide de l'utilisateur.