Paso 5: Precio y disponibilidad

Modelo Precios LOS

Trip.com es compatible con Precios LOS. Si utilizas el modelo Precios LOS, se enviará íntegramente a Trip.com.

Precios FSP modelo

Trip.com es compatible con Precios FSP. Si utilizas el modelo Precios FSP, se enviará íntegramente a Trip.com.

Modelo Precio diario

Precio diario

Precio diario es la forma habitual de fijar los precios. Indica el precio base por noche para el Número estándar de huéspedes.

Tenga en cuenta que el valor de Precio diario que finalmente esté disponible para el huésped potencial depende de los datos introducidos en los siguientes campos:

• Número estándar de huéspedes,

• Precio por huéspedes adicionales,

• Tarifa de fin de semana.

Número estándar de huéspedes

Número estándar de huéspedes se refiere al número máximo de huéspedes incluidos en Precio diario para los que el precio no varía. Si reservan una estancia más huéspedes de los especificados, a los huéspedes adicionales se les cobrará el precio establecido en el elemento Precio por huéspedes adicionales.

Precio por huéspedes adicionales

Precio por huéspedes adicionales es el precio para los huéspedes que no están incluidos en el Número estándar de huéspedes. En otras palabras, si el número total de huéspedes supera el Número estándar de huéspedes, se aplica el Precio por huéspedes adicionales por cada huésped que supere la norma especificada.

Estancia mínima

Estancia mínima indica el número mínimo de días por los que se puede hacer una reserva. Los huéspedes no podrán reservar su propiedad si desean reservar estancias inferiores a la estancia mínima. Es obligatorio proporcionar este valor.

Trip.com acepta Estancia mínima y lo muestra a los invitados. Tenga en cuenta, sin embargo, que no es posible reservar una estancia superior a 28 noches.

Tarifa de fin de semana

Tarifa de fin de semana se refiere a un tipo específico de normas de tarificación que se aplican solo en determinados días del fin de semana. Si se establece el precio específico de fin de semana y la reserva coincide con los criterios especificados, se aplicará el Tarifa de fin de semana en lugar del Precio diario.

Restricciones de cambio

Las Restricciones de cambio especifican si se permite la entrada o salida para un día determinado. Esta es una gran opción si necesitas que la entrada y salida de los huéspedes se ajuste a tu horario, y te ayudará a evitar huéspedes inesperados. Si algunos días están restringidos para las transiciones, tus huéspedes simplemente no podrán seleccionar dicha estancia si el día de inicio o fin cae en un día restringido para transiciones. Si algunos días están configurados para no permitir a los huéspedes Check-in o Check-out, entonces esta información es empujada en los datos ARI. Cualquier reserva que tenga un cambio seleccionado para los días bloqueados será rechazada.

Tarifa por ocupación

En Tarifa por ocupación, es posible especificar planes de precios para diferentes números de huéspedes extra (no incluidos en Precio diario). La diferencia entre el Precio por huéspedes adicionales y Tarifa por ocupación radica en que con elPrecio por huéspedes adicionales se aplica el mismo precio por cada huésped extra. Sin embargo, en Tarifa por ocupación es perfectamente posible especificar diferentes precios para diferentes números de huéspedes extra. Ten en cuenta que Tarifa por ocupación tiene prioridad sobre el Precio por huéspedes adicionales.

Temas complementarios

Descuentos (N/A)

En su lugar, se recomienda utilizar Paso 5: Precio y disponibilidad.

Calendario

El calendario indica la disponibilidad de la propiedad para alquilar. Puedes comprobar aquí la disponibilidad de tu propiedad en los plazos seleccionados. Una vez insertada una reserva en Rentals United, la disponibilidad en el calendario queda bloqueada para ese periodo. El calendario se actualiza automáticamente cada vez que cambia la disponibilidad del inmueble o en momentos predefinidos para mantenerse actualizado. Para Trip.com, la disponibilidad se envía al cambiar.

Tiempo de preparación antes de la llegada

PTBA son las siglas de Tiempo de preparación antes de la llegada. Es una palabra clave general para describir el tiempo mínimo de antelación con que debe hacerse una reserva para que sea aceptada por el PM. Las fechas restringidas por el PTBA se fijan normalmente como no disponibles ya en el calendario. Por lo tanto, los datos PTBA ya se aplican en la disponibilidad y se envían al canal dentro de los datos ARI.El PTBA en Rentals United bloquea la disponibilidad x horas a partir de las 23:59 PM del día de llegada en la zona horaria local de la propiedad. Por ejemplo, si el PTBA se establece en 6 horas, se aceptarán reservas hasta las 18:00 del día de llegada, después de las 18:00 el calendario se cerrará. Si el PTBA está configurado en 24 horas, se aceptarán reservas hasta las 23:59 PM antes del día de llegada, después el calendario se cerrará.

En el caso de Trip.com, el periodo bloqueado PTBA ya está compartido con el canal dentro del calendario de la propiedad. Por lo tanto, el tiempo restringido por PTBA se establecen en no disponible para reservar.

Para una descripción detallada del funcionamiento del PTBA, consulte el capítulo de Rentals United: guía del usuario.

Impuesto

Impuesto se refiere a las tasas obligatorias legalmente recaudadas sobre determinados tipos de bienes, servicios y transacciones, pagadas como contribución a los ingresos del Estado, por ejemplo el IVA o el impuesto municipal.

Una vez revisados, los impuestos se asignan entre Rentals United y Trip.com. Consulte la siguiente lista para obtener información detallada sobre la asignación de impuestos:

Rentals United tipo de impuesto	Trip.com cartografía
Impuesto municipal	Impuesto municipal
Impuesto sobre bienes y servicios	Impuesto sobre bienes y servicios
Impuestos locales	Impuesto municipal
Tasa turística	Impuesto turístico
Desconocido	No asignado
IVA	IVA

Trip.com utiliza requisitos específicos de Impuesto, que forman parte de los Conexión a Trip.com.

Tasa

Tasa se refiere a las tasas obligatorias u opcionales que se pagan a cambio de determinados servicios. Entre ellas figuran:

• Cargos por servicios adicionales, por ejemplo acceso a Internet o transporte.

• Tasas definidas por las administraciones locales que no entran en la categoría de impuestos, por ejemplo las tasas medioambientales.

Trip.com trata tanto las tasas como los impuestos de Rentals United como impuestos de su parte. Por lo tanto, sólo se asignan las tasas obligatorias. Consulte la lista que figura a continuación para obtener información detallada sobre las tarifas.

Rentals United tipo de tasa	Trip.com cartografía
Tasa de aire acondicionado	Tasa de aire acondicionado
Tasa de transporte al aeropuerto	Transferencia
Ropa de cama	Ropa de cama
Tasa de reserva	No asignado
Cuota de la tarjeta Club	No asignado
Tasa de conservación	Tasa de conservación
Tasa de la tarjeta de crédito	No asignado
Tasa de electricidad	Tasa de electricidad
Tasa de gas	Tasa de gas
Tasa de calefacción	Tasa de calefacción
Tasa de limpieza	Tasa de limpieza
Seguros	No asignado
Tasa de Internet	No asignado
Tasa de ropa de cocina	Tasa de ropa de cocina
Tarifa del paquete de ropa blanca	Tarifa del paquete de ropa blanca
Tasa del petróleo	Tasa del petróleo
Tasa de aparcamiento	No asignado
Tasa por animales de compañía	Tasa por animales de compañía
Tasa de hotel	Tasa de hotel
Tasa de hidroavión	Transferencia
Cuota de servicio	Gastos de servicio
Tasa de traslado en barco	Transferencia
Forfait	No asignado
Tasa turística	Tasa turística
Tasa de toallas	Cargo por toalla
Tasa de transferencia	Transferencia
Desconocido	No asignado
Tasa de apoyo al visado	Tasa de apoyo al visado
Tasa del parque acuático	No asignado
Canon de utilización del agua	Canon de utilización del agua
Tasa de madera	Tasa de madera
Tasa de pulseras	No asignado

• Trip.com no acepta cargos marcados como Desconocido u Otros. Si su establecimiento utiliza este tipo de tarifas, puede provocar incoherencias en sus precios. Los cargos deben asignarse de forma adecuada, para que Trip.com reciba la información de precios correcta y muestre correctamente los precios a los huéspedes. Tenga en cuenta también que algunos gastos pueden cubrirse en otros ámbitos.

  Ejemplo: La comisión por tarjeta de crédito no se asigna a Trip.com. En caso de que se cobre dicha tasa, se recomienda ajustar el recargo en la página Configuración de la propiedad para cubrirla.
  Nota: En caso de que un cargo concreto no esté asignado, el PM deberá informar de ello a Trip.com y solicitar que se añada manualmente.

• Si se asignan más cargas a un único tipo de carga de Trip.com, todas tienen que utilizar la misma lógica de cálculo para que se calculen correctamente. En caso de que cada tasa se calcule de forma diferente, se presentará una notificación:

  Esta carga no se asigna correctamente en Rentals United. Asigne el tipo de tasa/impuesto correcto o envíe una solicitud de asistencia para obtener ayuda.

  Ejemplo: La comisión de transferencia se calcula como un porcentaje del precio total. El servicio de enlace con el aeropuerto es una cantidad fija por toda la estancia. Estas dos tasas se asignan a Transferencias en Trip.com. En tal caso, la asignación no se realizará correctamente y se mostrará la notificación. Para solucionarlo, unifica la lógica de cálculo de los cargos mencionados, de forma que ambos se calculen de la misma manera.

• En caso de que sea un usuario de PMS, asegúrese de que todos los impuestos tienen nombres correctamente definidos y no hay impuestos sin nombre. De lo contrario, no se gestionarán correctamente.

Anticipo (N/A)

Fianza (N/A)

Moneda

La divisa en Rentals United es un valor fijo, establecido por defecto en función de la ubicación de la propiedad. La divisa de cualquier propiedad se puede comprobar en Rentals United, ve a Paso 5: Precio y disponibilidad después de seleccionar la pestaña Todas las propiedades. Para más información, consulta Paso 5: Precio y disponibilidad en Rentals United: guía del usuario.

Sin embargo, para Trip.com, la moneda de la propiedad se ajusta para reflejar la moneda aplicable en un país en el que se encuentra la propiedad.