Majoration de la redevance

La majoration des frais est une fonction supplémentaire qui permet aux gestionnaires immobiliers d'ajuster le montant final des frais avant que les biens ne soient répertoriés sur les canaux de vente.

Il vous offre flexibilité et contrôle sur vos prix, en particulier s'il est utilisé avec la fonction de majoration des prix. Il vous permet d'ajuster votre stratégie de prix en fonction de l'évolution des besoins et des tendances du marché.

Compenser les commissions des canaux en augmentant les frais et réduire les coûts opérationnels
Maîtrisez mieux votre stratégie de tarification et adaptez-vous rapidement aux changements du marché

Quand utiliser

Il est préférable d'évaluer vos frais dès la connexion à un nouveau canal. Vous devez vous familiariser avec la politique de commission du canal et établir votre stratégie de majoration en conséquence.

N'oubliez pas que les clients comparent souvent plusieurs offres côte à côte. Une tarification trop élevée peut entraîner une diminution du nombre de réservations, tandis qu'une tarification trop basse peut vous laisser une faible marge bénéficiaire. N'oubliez pas de préparer soigneusement votre stratégie de prix. Si vous avez besoin d'aide pour mettre en place une stratégie ou si vous êtes déjà connecté à un canal de vente/PMS, n'hésitez pas à contacter votre Account Manager ou l'équipe de support.

Comment cela fonctionne-t-il ?

Cette fonction permet d'ajuster les frais non proportionnels en fonction de la valeur de majoration spécifiée avant que la tarification ne soit envoyée à un canal de vente. La majoration des frais ne fonctionne pas avec les taxes.

Où le trouver

La valeur de la majoration est affichée pour chaque bien sur Paramètres de propriété pour un canal de vente donné. Vous trouverez ci-dessous plus d'informations sur la manière de l'installer.

La majoration des frais n'est pas disponible pour les types de chambres dont la propriété principale n'est pas sélectionnée. Définissez d'abord les propriétés principales de l'hôtel et du type de chambre - voir ici

Paramètres de majoration des frais

Le tableau ci-dessous résume l'endroit où vous pouvez définir la majoration de la redevance pour les différents canaux et objectifs. Vous trouverez plus d'informations sur chaque paramètre dans les sections suivantes de cet article.

Paramétrage du marquage	Canaux autorisés	Cas d'utilisation
Lors de la connexion au nouveau canal de vente	Tous les canaux de vente	Définir la majoration des frais par défaut pour chaque nouveau bien ajouté à ce canal.
Réglages des canaux	Tous les canaux de vente	Définir la majoration des frais par défaut pour chaque nouveau bien ajouté à ce canal.
Création d'une nouvelle liste	Tous les canaux de vente	Définir une majoration personnalisée des frais pour un bien individuel.
Actions en bloc	Tous les canaux de vente	Mise à jour de la majoration de la redevance pour toutes les propriétés connectées à un canal donné.
Mise à jour partielle du contenu	Canaux dotés de la fonction de mise à jour du contenu, voir ici	Modifiez votre majoration pour chaque hôtel ou type de chambre séparément, sans mettre à jour d'autres détails.
Mise à jour complète du contenu	Canaux dotés de la fonction de mise à jour du contenu, voir ici	Mettre à jour la majoration pour un hôtel donné ou un type de chambre, ainsi que d'autres changements.
Gérer	Tous les canaux PULL, voir ici	Modifier la majoration de la redevance pour un bien individuel.

Majoration de la redevance par défaut pour un canal

Vous pouvez définir la majoration par défaut de la redevance au niveau du canal. Cette majoration par défaut ne sera qu'une valeur suggérée lorsque vous créerez une nouvelle annonce dans le canal. La majoration des frais par défaut peut être définie :

Lors de la connexion à un canal spécifique
Sur le site Réglages des canaux - voir ci-dessous

La modification de la majoration d'honoraires par défaut ne mettra pas à jour la majoration d'honoraires dans les annonces. Elle n'est affichée qu'à titre de suggestion lors de la création d'une nouvelle annonce dans le canal, afin que vous puissiez rapidement vérifier la majoration que vous avez déjà fixée. Si vous êtes déjà connecté à certains canaux de vente et que vous souhaitez ajuster la majoration des frais pour eux, vérifiez les options dont vous disposez ici

Sur la plateforme Rentals United, allez dans la section Servicesl'onglet
Passez à l'onglet Mes services.
Saisissez le nom de Canal de vente ou faites défiler la liste des canaux disponibles.
Déplier la section du canal. Cliquez sur la flèche vers le bas dans la case du canal.
Cliquez sur Paramètres de propriété.
Passez à l'onglet Paramètres du canal.

Ouvrez les paramètres de marquage du canal par défaut.
Cochez la case Change fee mark-up pour ce canal et indiquez la valeur.
Économiser.

Paramètres de majoration personnalisés pour un canal

Outre les paramètres par défaut, vous pouvez ajuster la majoration des frais de la manière suivante.

Création d'une nouvelle annonce dans le canal - Lorsque vous créez une nouvelle annonce dans le canal (PUSH et PULL), les paramètres de majoration des honoraires par défaut s'affichent. Cela vous permet de définir séparément la majoration pour chaque annonce nouvellement ajoutée.

Note: Il n'est pas possible de marquer des droits pendant la cartographie. Pendant le mappage, aucune donnée statique (redevances) n'est communiquée à la chaîne, de sorte que les montants des redevances ne peuvent pas être ajustés avec une majoration.

Actions en bloc - Utilisez les actions en bloc lorsque vous mettez à jour la majoration des frais pour tous les biens immobiliers connectés à un canal donné. Cette option est disponible pour tous les canaux (PUSH et PULL) - voir ici

Mise à jour partielle du contenu - Utilisez la mise à jour partielle du contenu lorsque vous ne mettez à jour que la majoration des frais pour un hôtel ou un type de chambre donné. Cela vous permet de modifier la majoration de vos frais pour chaque hôtel ou type de chambre séparément, sans mettre à jour d'autres détails. Cette option n'est possible que pour quelques canaux de vente - voir ici

Mise à jour complète du contenu - Utilisez la mise à jour complète du contenu lorsque vous mettez à jour la majoration des frais pour un hôtel donné ou un type de chambre, ainsi que d'autres modifications. Cette option n'est possible que pour quelques canaux de vente - voir ici

Gérer - L'option Gérer permet de mettre à jour la majoration des frais pour un bien donné. Cette option n'est possible que pour les canaux de vente PULL - voir ici

Note: Lorsque vous décidez de changer votre propriété principale pour un hôtel ou un type de chambre, la nouvelle propriété principale attribuée conservera la même valeur de majoration que la propriété principale d'origine.

Utilisation pratique

Vous êtes connecté à un canal avec une commission de 20% sur le montant des frais. Le canal prélève la commission sur le montant de la réservation (il ne l'ajoute pas). Vous souhaitez couvrir cette commission sur les honoraires.

Votre configuration actuelle :

Frais de nettoyage: 50 EUR par séjour
Taxe environnementale: 1% de la valeur locative (2 EUR)

La majoration des frais ne peut s'appliquer qu'aux frais qui ne sont pas des pourcentages. Dans ce cas, elle ne s'appliquera qu'aux frais de nettoyage.

Coût réel de la commission : 50 EUR + 2 EUR = 52 EUR

Valeur totale de la redevance reçue après prélèvement de la commission : 52 EUR - 20% = 41,60 EUR

Montant de la Commission : 41,60 EUR - 52 EUR = 10,40 EUR

Différence: - 10,40 EUR

Pour couvrir la commission, la valeur de la majoration des frais doit être légèrement supérieure à la commission, par exemple 28 %.

Coût réel de la commission : (50 EUR + 28%) + 2 EUR = 64 EUR + 2 EUR = 66 EUR

Valeur totale des honoraires reçus après prélèvement de la commission : 66 EUR - 20 % = 52,80 EUR

Montant de la commission : 52,80 EUR - 52 EUR = 0,80 EUR

Différence: + 0,80 EUR